Na zagrebačkoj Trešnjevci cijene novogradnje samo rastu, kao da je svaka nova zgrada koja se planira nešto malo skuplja od onih ranijih. Trakošćanska ulica već je dugo ogledni primjer. Sada se na njezinoj sredini gradi nova, uža zgrada s dva dijela, jednim prema ulici, drugim prema zelenilu unutar bloka. Po dozvolama izdanim prema propisima starog Generalnog urbanističkog plana grada, riječ je o zgradi tipa urbana vila s više stanova.
Kad smo ljetos pisali o velikoj transformaciji Trešnjevke novogradnjom na potezu oko Kranjčevićeve ulice, spomenuli smo i da se u Trakošćanskoj 21 planira rušenje manje crvene kuće na broju 21, koju će zamijeniti stambena novogradnja.
Crvena kuća nedavno je srušena, sada se rade temelji nove, odnosno zaštitna jama. Iako još nema ni reklamnog panoa s renderom izgleda projekta, kako saznajemo, većina stanova već je rezervirana, ali to ipak ne znači da su prodani.
Cijena kvadrata je oko 6000 eura. Kao što je navodno i kod susjedne uske zgrade u dva dijela u gradnji (gradilište s kojim je bilo problema tijekom gradnje, ali su se radovi nastavili kad su ostvareni uvjeti za nastavak).
- Potražnja je velika, ljudi zovu samo što vide ime tvrtke na papiru s dozvolom na gradilištu - rekao nam je Dragan Patrk, direktor tvrtke Kongrad inv.
Dodao je da su sada tek u fazi postavljanja pilota.
Starosjedioci su nam ranije objasnili zašto je na ovom dijelu Trakošćanske nekoć davno bilo više niskih kuća, kojih je sada možda ostalo tri, četiri.
- Na zapadnoj strani ulice bile su četverokatnice, na istočnoj dvokatnice, to je imalo zdravu logiku, sunce je dolazilo s te strane i svi u ulici dobiju sunce. To je tako ranije urbanistički odlučeno - pojasnili su nam situaciju koja se sada u ovoj ulici vidi samo u tragovima.
No urbanistička pravila i planovi s vremenom su se mijenjali više puta.
U Trakošćanskoj se još gradi i nešto niže, na mjestu gdje je dugo bila reklama za praonicu automobila, i tu je na ogradi slika budućeg projekta.
Zanimljivo će biti vidjeti hoće li se cijene zemljišta mijenjati. Visoke cijene zemljišta utječu na izračun konačne prodajne cijene stana, ali sada se zgrade još grade prema starom GUP-u, kad su u nekim slučajevima računice bile drugačije zbog drukčijeg potencijala gradnje. Sada će vjerojatno morati doći do korekcija nekih cijena zemljišta, kada su mogućnosti gradnje drukčije.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....