Umjesto mirisa štrukli i purice s mlincima, oko jednog od omiljenih zagrebačkih izletišta osjeća se smrad urina i fekalija. Smeće, pokidane grane i hrpa polupanih crijepova sa svih su strana zaposjeli oronulu lugarnicu. Kraljičin zdenac vidno je propao. Ništa u vezi s njim više ne izgleda kraljevski, čak se i nekoć šarmantno jezerce koje leži na 529 metara nadmorske visine pretvorilo u blatnjavu baru.
– Šteta, to je baš bilo prekrasno mjesto za popit kavu usred planinarenja, kratko je komentirala medicinska sestra Ana koja je šetala stazom 13, poznatijom kao Miroslavec, kada nas je vidjela pored zapuštene lugarnice.
Na cijeloj “kućici” koju smo danas obišli vjerojatno najgore izgleda krov. Vidljivo je da se urušava, jedna ogromna grana visi s njega, spremna je da padne. Koliko su za takvo stanje zaslužna silovita nevremena koja su se u dva navrata sručila nad Zagreb i Medvednicu, a koliko nemar, teško je reći.
Kompleksna povijest
Interijer je u nešto boljem stanju. Skrivaju ga bijele zavjese navučene na svim prozorima. Na golim stolovima stoje tek dvije pune boce crnog i bijelog vina; osim njih, preostala je isključena grijalica i kabeli počupani iz zida. Na dvama vanjskim vratima čak nedostaju kvake, pomoćni objekt tik do staze pun je paučine. Nastradao je i dječji tobogan koji leži na tlu, rasturena je ograda...
Što se točno događalo s nekadašnjom lugarnicom koju je grof Miroslav Kulmer tada dao sagraditi za svoju suprugu Elviru, kompleksna je priča.
Kontaktirali smo Tea Karanušića, ugostitelja koji je u ožujku 2021. godine preuzeo obnovu objekta. Prije pet godina otkrio je kako je tamo htio otvoriti tradicionalni restoran jer je na obroncima Medvednice provodio djetinjstvo. U ponudi su, uz roštilj, trebala biti jela zagrebačke kuhinje, kao što su knedle, štrudle, purica, krpice sa zeljem, žganci, tripice, makovnjače i orahnjače...
– Volio bih da to bude jedna lijepa, topla priča i da Kraljičin zdenac ponovno postane mjesto na koje obitelji dolaze na izlet, rekao je u razdoblju kada je još uvijek imao velike planove o uređenju terase i šetnice oko jezera. No, nažalost, sve je ostalo samo na ideji.
‘Grad ne želi preuzeti odgovornost‘
Još 2023. godine Karanušić je na Instagramu otkrio da je nešto pošlo po zlu. Za Jutarnji je rekao kako je u obnovu prostora uložio 100.000 eura, a uredili su terasu, kuhinju i dotrajale instalacije kako bi restoran bio spreman za rad. No, nakon što su završili uređenje, Grad Zagreb, koji je najmodavac prostora, nije ishodio uporabnu dozvolu.
- Čekali smo papire, uređivali, a onda nitko iz Grada nije odgovarao. Prije tri tjedna bio sam s Gradom na razgovoru, ali izgleda da njima nije opcija da se ovaj projekt nastavi - istaknuo je Karanušić.
Danas, ugostitelj dodaje kako ne zna kako će se situacija završiti. Grad traži prostor natrag, dok je istodobno u tijeku sudski spor koji je pokrenula Barbara Kulmer, inače nasljednica obitelji Kulmer. Odgovornost, tvrdi Teo Karanušić, nitko ne želi preuzeti.
- Uložili smo u sam prostor znatna ulaganja, od struje, vode do uređenja terase i slično. Premda bismo radije poslovali da ne dođe do tužbe prema Gradu, mislim da ćemo morati tako jer sluha za ovu problematiku u Gradu nema. Pogotovo jer druga strana, Barbara Kulmer, nema nikakvih problema da mi to učinimo - objašnjava.
Iz Grada odgovaraju kako je postupak vezan uz zahtjev za povrat predmetne nekretnine u vlasništvo još uvijek u tijeku.
- Nakon što je Ministarstvo pravosuđa, uprave i digitalne transformacije 2024. godine odbilo žalbu podnositeljice zahtjeva, pokrenut je upravni spor pred Upravnim sudom u Zagrebu. Predmet se trenutno nalazi na odlučivanju pred nadležnim sudom te Grad Zagreb očekuje pravomoćno okončanje postupka kako bi se konačno razriješio imovinsko-pravni status nekretnine - napisali su.
Nastavljaju kako Grad Zagreb objektom upravlja u okviru svojih zakonskih ovlasti do pravomoćnog okončanja postupka. To podrazumijeva brigu o objektu i poduzimanje nužnih radnji radi zaštite imovine. Nakon štete uzrokovane nevremenom provedene su aktivnosti radi utvrđivanja stanja objekta i potrebnih mjera sanacije. Istodobno, neriješeni imovinsko-pravni odnosi predstavljaju ograničenje za pokretanje značajnijih investicijskih zahvata i dugoročnih ulaganja u objekt.
- S obzirom na to da imovinsko-pravni status nekretnine još nije pravomoćno riješen, u ovom trenutku nije moguće govoriti o konkretnim planovima obnove niti o budućoj namjeni objekta - stoji u odgovoru.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....