GRAD O SPORU VEZANIM UZ OKRETIŠTE TRAMVAJA U PREČKOM 'Tražio je 426 eura po kvadratu, kao i dodatni iznos od 106.875,00 kn mjesečno na ime zakupnine'

Gardski ured za upravljanje imovinom Grada Zagreba oglasio se priopćenjem o okretištu tramvaja u Prečkom i sporu s obitelji Maršanić, odnosno Goranom Husićem koji je od prosinca novi vlasnik parcele na kojem se nalazi okretište.

"Obzirom na opetovane zahtjeve obitelji Maršanić i njihovih sljednika koji jednostrano prikazuju nastale složene pravne odnose, Grad Zagreb ističe slijedeće:

- Goran Husić dana 21.02.2020. godine tražio je od ZET d.o.o. isplatu od 426,00 EUR / m2 za isplatu cijene sporne čestice na kojoj je izgrađeno okretište tramvaja, kao i dodatni iznos od 106.875,00 kn mjesečno na ime zakupnine, dopis Vam dostavljamo u privitku.

- Goran Husić na sastanku održanom s Ljubom Romčević Žgelom direktoricom ZET d.o.o., dana 20. veljače 2020. inzistirao je na rješenju problema isplatom traženih iznosa, a u protivnom prijetio „unaprijed plaćenim“ medijskim „aktivnostima“, uz poruku kako „vjeruje da to nitko ne želi, jer će iznenađenje koje priprema biti izrazito neugodno“.

Od Grada Zagreba tako se traži isplatiti iznos od 426 EUR / m2 koji je 6 puta veći od iznosa koji je isplaćen drugim osobama u istim pravnim situacijama (67 EUR / m2), koji je 5 puta veći od utvrđene tržišne procjene nekretnine (79 EUR /m2), koji je 3,4 puta veći od cijene po kojoj je prodana susjedna čestica (125,00 EUR / m2) te 1,5 puta veći od cijene koju je ugovorio posljednji „stjecatelj“ (premda nema dokaza da je navedeni iznos plaćen) – 280,00 EUR / m2.

Kako bi otklonio svaki prigovor pristranog postupanja, Grad Zagreb je, sukladno čl. 19. Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina, zatražio novu procjenu Visokog procjeniteljskog povjerenstva. Nakon zaprimanja zatražene procjene, odredit će se daljnje postupanje u ovoj pravnoj stvari.

Grad Zagreb uvijek je, pa tako i u konkretnom slučaju, spreman nagodbeno rješavati sporove, ali uvijek i isključivo u skladu s pozitivnim propisima. U tom smislu, Grad Zagreb odbacuje svaki pritisak koji bi značio postupanje protivno navedenom te ističe da se sporovi moraju rješavati sporazumno ili na sudu, a ne putem medija ili drugih oblika pritisaka.

Također napominjemo i kako je:

- obitelj Maršanić pokrenula postupak povrata za česticu 6353 k.o. Vrapče Novo 1997. godine

- čestica je parcelirana te su napravljene dvije:

a) 6353/1 k.o. Vrapče Novo površine 4434 m2 – koja je vraćena u cijelosti 2011 pa ne stoji tvrdnja da bi se 23 godine čekalo na povrat djedovine

b) 6353/2 k.o. Vrapče Novo površine 1425 m2 – koja je vraćena u cijelosti 2015. godine (pravomoćno 2018)

- obitelj Maršanić je česticu 6353/1 k.o. Vrapče Novo (na kojoj nije izgrađena pruga) površine 4434 m2 prodala 2006. godine za cijenu od 125,00 EUR / m2,

- druge obitelji koje su tražile povrat, a čije su čestice ušle pod prugu i okretište, primili su naknadu od 67 EUR / m2,

- zemljište koje je predmet povrata (danas k.č.br. 6353/1 i 6353/2) je GUP-om od 1973. godine namijenjeno je kao zelenilo i okretište tramvaja, dok Maršanići i njihovi slijednici traže naknadu za građevinsko zemljište,

- Maršanići su u prosincu 2019. godine zaključili ugovor kojim prodaju a njihov dotadašnji opunomoćenik Goran Husić kupuje spornu česticu na kojoj je izgrađeno okretište tramvaja za ugovorenu cijenu od 280,00 EUR / m2 (premda nema dokaza da je isti iznos plaćen) a obzirom da je riječ o javnom dobru izvan pravnog prometa Grad Zagreb odriče pravnu valjanost predmetnog ugovora.

Zaključno, ponavljamo kako je Grad Zagreb zatražio novu procjenu Visokog procjeniteljskog povjerenstva i da je voljan sa aktivno legitimiranim osobama sporazumno riješiti nastali spor u skladu s pozitivnim propisima", stoji u priopćenju.

Podsjetimo, Husić je poslao i dopise direktorici ZET-a u kojem je tražio 426 eura po metru kvadratnom za isplatu spornog zemljišta te još dodatno 106.875 kuna mjesečno na ime zakupnine za najam parcele.

Istaknuo je da je on, što se tiče cijene, kao legitimirani vlasnik zatražio da Grad podmiri najam i to još po cijeni koja je četiri puta niža nego što inače Grad iznajmljuje poslovnim subjektima te ujedno navodi da Grad prodaje zemljišta udaljena kilometar od okretišta za 400 do 500 eura po kvadratu, čime njegova cijena nije pretjerana.