Proširila se prijetnja velikim kaznama ako ne počistite snijeg, a onda su Zagrepčani počeli dobivati obavijesti: ‘Imate 12 sati...‘

Ovotjedni snijeg ponovno je zabijelio Zagreb, a nakon početnog oduševljenja zimskim prizorima, Zagrepčane je dočekala realnost. Snijeg treba čistiti. Iako većina zna da je zadaća stanara oduvijek bila da oko svoje zgrade očiste snijeg i nabace sol kako prolaznici ne bi lomili noge ispred njihova ulaza, sve se više stanara poziva na činjenicu da nogostup nije njihovo, već gradsko vlasništvo, pa nije na njima da snijeg čiste. Prve opomene već su pale, a provjerili smo koliko su ih komunalni redari izrekli i kome te tko će, ako se ogluši na opomenu, platiti kaznu.

Neki su nezadovoljni

„Moja katastarska čestica završava na ulazu zgrade, ne čistimo ni centimetra izvan“; „Kad iskoračim iz zgrade, već sam na gradskom vlasništvu i onda ima 3 metra do staze koja je također u vlasništvu Grada. Kako onda može netko tužiti i kažnjavati stanare? To nije naše.” mudruju tako po Facebook komentarima oni koji misle da su svoju ulogu suvlasnika zgrade ispunili potpisavši ugovor o kupnji stana.

Ipak, obvezu čišćenja snijega ispred zgrade, osim zdravog razuma, nalaže i Komunalni red Grada Zagreba. U njemu jasno piše i to da se snijeg uklanja kad napada do visine 5 cm, a ako pada neprekidno, mora se uklanjati više puta, kao i to da se led s površina javne namjene uklanja čim nastane.

Goran Mehkek/Cropix

Naime, u članku 99. propisano je da snijeg s krova i staza oko stambene zgrade „uklanja vlasnik ili korisnik stana ili poslovnog prostora, odnosno upravitelj zgrade”. Novčana kazna za fizičku osobu koja to ne napravi iznosi od 100 do 250 eura. Istim člankom propisano je i da će im komunalni redar ostaviti obavijest da u roku od 12 sati uklone snijeg i led, nakon čega ga čiste gradske službe, a račun se ispostavlja na trošak neke od navedenih četiriju instanci (vlasnik stana, korisnik stana, vlasnik poslovnog prostora, upravitelj zgrade). Treba naglasiti i to da su suvlasnici odgovorni i za eventualnu štetu nastalu zbog nečišćenja snijega i leda osobi koja je zbog toga pretrpjela štetu.

Zeljko Hajdinjak/Cropix

Iz Grada još jednom podsjećaju da je Odlukom o komunalnom redu propisano da su za uklanjanje snijega i leda s krova zgrade, kao i s nogostupa uz zgradu, odgovorni vlasnici, odnosno korisnici stanova i poslovnih prostora, kao i upravitelji zgrada.

- U slučaju da čišćenje nije izvršeno, komunalni redari ostavljaju pisanu obavijest kojom se nalaže uklanjanje snijega i leda u roku od 12 sati, pojasnili su uz dodatak da su komunalni redari tijekom dosadašnjih nadzora izdali više od 330 obavijesti radi uklanjanja snijega i leda. Pojasnili su i to da je naknadnim kontrolama utvrđeno da su građani očistili prethodno neočišćene površine, zbog čega do sada nije bilo potrebe za izricanjem prekršajnih sankcija.

Veće kazne za pravne osobe

Kazne za pravne osobe kudikamo su više od kazni za fizičke osobe: od 600 do 1.300 eura.

Člankom 101. komunalnog reda propisano je tko čisti nogostup oko poslovnih lokala. "Vlasnici, odnosno korisnici kioska, pokretnih naprava i otvorenih terasa dužni su ukloniti snijeg i led s nogostupa uz kioske, pokretne naprave i s otvorenih terasa. Snijeg i led s nogostupa ispred poslovnih prostora uklanjaju vlasnici i korisnici tih prostora."

Naplaćivanje kazni za kršenje komunalnog reda uvelike je olakšao Zakon o održavanju i upravljanju zgradama. U njemu nema spomena o čišćenju snijega i leda s krova ili ispred zgrade, ali spominje čišćenje prolaza koji su zajednički dijelovi zgrade, što spada u poslove redovitog održavanja zgrade koje organizira upravitelj. Međutim, dodijelivši svakoj zgradi njezin OIB i pretvorivši je tako u pravnu osobu, komunalni redar kaznu jednostavno može napisati na račun cijele zgrade.

Biljana Gaurina/Cropix/Cropix

- U slučaju suvlasništva, eventualna sankcija raspoređuje se razmjerno suvlasničkim udjelima. Također, komunalni redari mogu izdati obavijest i upravitelju zgrade, koji sukladno Odluci o komunalnom redu ima određena prava i obveze, pojasnili su iz Grada kako će kazne platiti stanari zgrada.

Goran Mehkek/Cropix/Cropix

S obzirom na to da je čišćenje snijega i leda s krova i oko zgrade suvlasnička zadaća, stanari se među sobom trebaju dogovoriti o rasporedu. Upravitelj i predstavnik stanara trebali bi na oglasnim pločama svojih zgrada objaviti raspored čišćenja snijega. To je važno posebno kod većih zgrada u kojima se stanari ne poznaju dobro kao u zgradama s manjim brojem stanova. Druga je opcija da suvlasnici odrede da snijeg i led čisti za to specijalizirani obrt, koji će onda biti isplaćen iz pričuve. Razgovarali smo s dva predstavnika suvlasnika u Zagrebu koji su nam otkrili kako izgleda njihov plan čišćenja snijega.

"Naša zgrada je mala, imamo 10 stanova i jedan poslovni prostor u prizemlju. Dosad su vlasnici poslovnog prostora uvijek čistili nogostup i krov zgrade. Svi se dobro slažemo, nije im problem čistiti, a kad ne stignu, kažu nekome od stanara i onda to obavimo mi. Dosad nismo imali nikakvih problema.", ispričao je jedan predstavnik suvlasnika iz centra Zagreba.

"U našoj zgradi imamo raspored, svaki dan čiste iz drugog stana. Godinama funkcioniramo tako, sad se samo prenosi iz godine u godinu, ne objavljujemo svaki put novu listu.", pojasnio je drugi predstavnik suvlasnika iz Zagreba, također iz zgrade u kojoj je manje od 20 stambenih jedinica.