U nastavku donosimo:
- prizor nekadašnjeg ljetnikovca u Botincu gdje se uoči ustoličenja boravio ban Jelačić, danas sveden na ruinu
- spoj derutne kurije i kapele sa suvremenim projektom Botinec Living koji mijenja lice kvarta
- što kažu iz Gradskog ureda za kulturnu baštinu i prirodu o stanju i statusu zaštićenih dobara
- uvid u vlasničke odnose i uloge tvrtki Krug Dom i projektantskog ureda Drugi format
- konzervatorske korake: odobrenja, elaborati i tražene smjernice za obnovu
- izjave s terena: iskustva stanara i njihovi stavovi o sigurnosti i susjedstvu povijesnih zdanja
- fotografijski uvid u kontraste između napuštene baštine i novih, još praznih novogradnji
Dana 4. lipnja (1848.) u 11 sati prijepodne otišao je ban u Botinec, gdje se nalazila ladanjska kuća gospodina Ambroza Vranyczanyja, 45 minuta daleko od grada i lijevo od karlovačke ceste. Tamo je objedovao u društvu Franje baruna Kulmera, Ambroza Vranyczanyja, Ivana Kukuljevića i Piškorca, kako bi dao vremena svojoj golemoj pratnji da se svrsta u povorku, kojoj je trebalo četvrt milje da se poreda u taj trijumfalni mimohod. Riječi su ovo književnika Željka Ivanjeka, koje opisuju neposredne trenutke prije ustoličenja bana Josipa Jelačića, napisane u katalogu izložbe Veličanstveni Vranyczanyjevi.
Crtica je to iz povijesti koja se, dakle, odvila na samom rubu Zagreba, preciznije na adresi Luje Naletilića 84 u Botincu. Danas ta lokacija priča potpuno drugačiju priču. Ono što smo zatekli izgleda otužno.
Ljetnikovac u kojemu se okrijepio legendarni ban još je davno izgubio stari sjaj. Kurija koja je nekad bila dio velikog imanja u toliko je derutnom stanju da je u nju nemoguće nogom kročiti, a ni kapelica ispred nje ne zaostaje u svom propadanju. Nema okolo ovih građevina više čak ni obraslog žbunja niti stare ograde koja je nekoć „branila” ovaj posjed i činila ga mističnim. A sa bočnih strana ovih zaštićenih kulturnih dobara, vjerovali ili ne, niknule su dvije, još uvijek nenaseljene, duguljaste novogradnje.
Pomalo je to bizaran prizor hladne, moderne arhitekture koja „jede” posjed koji je u 19. stoljeću bio u vlasništvu istaknutog plemića i dobrotvora koji je u burnom razdoblju prije stvaranja moderne hrvatske države obnašao i važnu funkciju državnog blagajnika. Tada se ovdje okupljala aristokracija, a ovih dana, preciznije od kraja ove godine, ovdje bi se trebao nastaniti velik broj ljudi jer „Botinec Living”, projekt tvrtke Krug Dom d.o.o., bliži se svome završetku. Osmišljen je, pišu projektanti na internetskoj stranici, kao stambeni kompleks koji spaja iskustvo, suvremenu arhitekturu i razumijevanje stvarnih potreba današnjih stanara.
- Projekt se razvija na mirnoj i prometno dobro povezanoj lokaciji na jugoistoku Novog Zagreba. Botinec Living zamišljen je kao dugoročno rješenje za kvalitetno stanovanje – s naglaskom na udobnost, funkcionalnost, estetiku i trajnost. Gradnja je započela u lipnju 2025. godine, a završetak se planira do kraja 2026. godine, kada će stanovi biti spremni za useljenje. Projekt uključuje 60 stanova raspoređenih kroz šest etaža – podrum, visoko prizemlje i četiri kata, napisali su, dodavši da je projekt nastao u suradnji s renomiranim zagrebačkim arhitektonskim uredom 2A1-BÜRO.
Logično pitanje koje se nakon ovih redova nameće jest kakva sudbina čeka nekadašnje ljepotice u kojoj su dokoličarila istaknuta lica. Upitali smo to nadležnu instituciju, a iz Gradskog ureda za kulturnu baštinu i prirodu za Jutarnji list odgovaraju očito - da se obje građevine nalaze u vrlo lošem stanju očuvanosti, pri čemu je stanje kurije nepovoljnije zbog dugotrajnog neodržavanja i oštećenja konstrukcijskih elemenata, što je potvrđeno i nalazom ovlaštenog statičara.
- Posljednji opsežniji graditeljski zahvati na kuriji provedeni su tijekom 1970-ih godina, kada je izvršena dogradnja objekta. Investitor je prethodno zatražio ukidanje zaštite nad predmetnim građevinama i uklanjanje kurije, što nadležno Hrvatsko vijeće za kulturna dobra pri Ministarstvu kulture i medija nije prihvatilo, otkrili su nam.
Ljetos, točnije tijekom srpnja prošle godine, Gradski ured za kulturnu baštinu i prirodu je na zahtjev investitora izdao stručno mišljenje o mogućnosti sanacije građevina, u kojem je, među ostalim, zatražena izrada konzervatorskog elaborata.
- U tu je svrhu investitor ishodio odobrenje za provođenje istražnih radova na kuriji i kapeli. U prosincu 2025. godine dostavljeni su konzervatorski elaborati za obje građevine te je u tijeku postupak izdavanja stručnog mišljenja Ureda, kojim će se utvrditi konzervatorske smjernice za obnovu predmetnih građevina, poručili su u svom odgovoru, ne navodeći ime investitora.
Putem geoportala Hrvatske doznali smo kako su ove dvije građevine sada u vlasništvu Mile i Vinka Leke iz Makarske. Njihova imena spominju se i u građevinskoj dozvoli za česticu na kojoj je izrasla zgrada iz projekta Botinec Living. Iz tvrtke Krug Dom poručuju kako oni „nisu vlasnici predmetne parcele”, ali i da su vlasnici lani angažirali projektantski ured Drugi format d.o.o. koji radi projektnu dokumentaciju za obnovu kurije i kapelice.
- Projektnim zadatkom predviđena je izrada dokumentacije za cjelovitu obnovu zaštićenog kulturnog dobra, kurije i kapele u Ulici dr. Luje Naletilića, a program cjelovite obnove potrebno je definirati ishođenjem lokacijske dozvole. Trenutno smo u fazi prikupljanja posebnih uvjeta na idejno rješenje, nakon čega slijedi idejni projekt za lokacijsku dozvolu, te na koncu glavni projekti za građevinske dozvole, pojasnila je arhitektica Sanela Beganović iz Drugog formata.
Vremenski rok izvođenja radova obnove, nastavlja, još uvijek nije poznat, budući da ovisi o brzini ishođenja svih potrebnih dozvola.
Do tada će, izgleda, ostati „sve po starom”. - A što da vam velim... Izgleda mi to jako čudno u ovom okruženju sad, pogotovo kad se sjetim da smo se kao klinci ovdje okupljali, ali neću ja to gledati s balkona. Samo se nadam da se neko znatiželjno dijete neće ovdje ozlijediti ako se ušulja u tu ruinu, kaže Mario, stanar ovog naselja na rubu grada.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....