Rad od kuće zaoštrio problem nedostatka stambenog prostora na području Irske

Pandemijski trend rada od kuće zaoštrio je problem kronične nestašice stambenih nekretnina u Irskoj, koja se proširila i na ruralna područja, potaknuvši snažan rast najamnina, upozorila je internetska stranica Daft.ie.

Višegodišnji problem oskudne ponude i snažne poražnje dodatno je pogoršalo zatvaranje građevinskih tvrtki u vrijeme pandemije kako bi se zakočilo širenje virusa.

Rezultat je zastoj u gradnji novih stanova i kuća, koji je iznova potaknuo rast najamnina, s ionako rekordnih razina, dodao je Daft.ie, dodavši da je 1. kolovoza u ponudi ostalo samo 2.455 nekretnina.

To je "iznimno mala brojka" za zemlju s gotovo pet milijuna stanovnika, istaknuo je Ronan Lyons, profesor ekonomije na dublinskom Trinity Collegeu koji za Daft.ie analizira podatke.

Usporedbe radi, od 2006. godine, kada je stranica počela prikupljati podatke, u prosjeku je u ponudi bilo 9.300 nekretnina..

Dvije trećine nekretnina trenutno se nudi u Dublinu, gdje je ponuda otprilike blizu prosjeka u razdoblju od 2015. do 2019., pa su najamnine u drugom tromjesečju porasle samo 0,5 posto u odnosu na isto prošlogodišnje razdoblje, nakon što su u proteklih deset godina udvostručene.

U ostatku zemlje poskočile su zbog nestašice stambenog prostora više od 10 posto, budući da sve više ljudi u ruralnim krajevima želi raditi od kuće. Većina tih područja nije obuhvaćena zakonom kojim se ograničava rast najamnina, dodaje Reuters.

U Waterfordu, regiji sa 116 tisuća stanovnika i petim gradom po veličini u Irskoj, nudi se samo 15 stambenih nekretnina i troškovi najma poskočili su na godišnjoj razini 14,7 posto.

"Ljudi koji unajmljuju nekretnine i irsko društvo u cjelini mogu se samo nadati da će kolovoz označiti najnižu točku u trendu pada broja raspoloživih nekretnina, kao što je bio slučaj ostalih godina i da odražava potragu za stanovima za akademsku godinu", upozorava Lyons.

"Bazični je pritisak na sustav najma nekretnina u Irskoj vrlo snažan, a nestašica je kronična i sve izraženija", dodaje.