Usporedba cijene stanova u regiji: Evo koliko ćete platiti 50 m2 u Zagrebu, Sarajevu, Podgorici, Skoplju i Beogradu

Srpski mediji istražili su prosječne cijene stanova u regiji te su došli do zaključka kako se za kvadrat najviše izdvaja u Beogradu i Zagrebu, no ističu kako treba uzeti u obzir i hrvatske plaće koje su daleko veće od onih u Srbiji.

Naime, za prosječan stan u Beogradu od 50 kvadrata u novogradnji treba izdvojiti i do 120.000 eura. Kada je o starogradnji riječ, cijena je od 100.000 do 115.000 eura. Slično je u Zagrebu gdje kvadrat stana košta u prosjeku i do 2400 eura.

Međutim, podaci pokazuju da je srpska prijestolnica u europskom vrhu po cijeni nekretnina kada se gleda u odnosu na prosječne plaće koje su za kolovoz iznosile okvirno 640 eura neto (75.282 RSD), piše Nova.rs.

Istraživači su izračunali da je stanovniku Srbije, da bi kupio stan od 70 kvadrata, tako potrebno 11,5 prosječnih bruto plaća.

Za godinu dana prosječna neto plaća u Hrvatskoj porasla je za pak 586 kuna, a u lipnju je iznosila 7690 kuna, odnosno 1020 eura.

U Sarajevu je cijena nešto niža – kvadrat u centru grada u prosjeku košta 1838 eura, no zato je prosječna mjesečna isplaćena neto plaća u Bosni i Hercegovini u lipnju ove godine iznosila je 1126 konvertibilnih maraka (575,8 eura) i nominalno je viša za 8,1 posto u odnosu na prosinac prošle godine.

Kvadrat u Makedoniji je prosječno 1400 eura, a prema podacima Državnog zavoda za statistiku prosječna mjesečna neto zarada u Sjevernoj Makedoniji iznosila je pak u travnju 31.525 denara (505,6 eura).

Ovakva je situacija:

Podgorica

Ponuda stanova u glavnom gradu Crne Gore je šarolika. Cijenu naravno diktira blizina centru grada, a ponuda u oglasnicima izgleda ovako:

Stan od 50 kvadrata u prosjeku košta 77.500 eura, odnosno 1550 eura po kvadratu. Ova nekretnina uključuje jednu spavaću sobu, modernizirano grijanje i jedno parking mjesto.

Treba napomenuti da su nekretnine u Crnoj Gori u prosjeku skuplje za oko 30% u odnosu na 2020. godinu.

Skoplje

Stan od 50 kvadrata u centru Skoplja, s dvije spavaće sobe, prostorom za ostavu, dnevnom sobom i kupaonicom košta 70.000 eura, odnosno 1400 eura po kvadratu.

Ova konkretna nekretnina pripada starogradnji, a navedeno je da je riječ o centralnom grijanju.

Među oglasima ima i kompletno renoviranih stanova i to čak s tri sobe po cijeni od 84.000 eura.

Sarajevo

U glavnom gradu BiH, primjetan je nagli skok cijena nekretnina. Bilo je dosta teško naći ponudu koja je iole pristupačna.

Uglavnom, dvosoban stan od 50 kvadrata s balkonom na drugom katu može se pronaći po cijeni od 91.900 eura.

Tamošnji investitori izražen rast rasta cijena novogradnje opravdavaju poskupljenjem građevinskog materijala i radne snage.

Zagreb

Prema pisanju hrvatskih medija, posljednjih godinu dana, cijene nekretnina u Zagrebu porasle su za 30%, a nerijetko se u oglasima može naći kvadrat koji košta i 8000 eura.

Naći stan relativno pristupačne cijene za sadašnji trenutak, bilo je veoma teško.

Nekretnina od 50 kvadrata košta 120.000 eura.

Riječ je o stanu koji je vrlo blizu centru, a jednostavna arhitektonska rješenja dovela su do maksimalne iskorištenosti prostora koji ima dvije spavaće sobe, dnevnu sobu, kupatilo, kuhinju i blagovaona.

Za sve navedene cijene treba imati u vidu da variraju u odnosu na ponudu i da se mijenjaju u relativno kratkom roku.