Pulska palača Scracin napokon kreće u obnovu nakon 12 godina propadanja

Nakon više od desetljeća prazna i zapuštena palača Scracin u samom središtu Pule napokon bi trebala krenuti u obnovu. Hrvatski zavod za mirovinsko osiguranje riješio je imovinskopravne odnose s Hrvatskim zavodom za zdravstveno osiguranje, čime su, kako je u utorak objavio Grad Pula, stvoreni uvjeti za obnovu vrijednog zaštićenog zdanja kod Zlatnih vrata. Nakon završetka radova u palaču bi se trebao vratiti upravo Mirovinski zavod, koji ju je napustio prije više od deset godina.

To je potvrđeno na sastanku u pulskoj Komunalnoj palači na kojem su bili predstojnica Područnog ureda HZMO-a Pula Jelena Žugčić sa suradnicama te pulski gradonačelnik Peđa Grbin sa suradnicima. Predstavnici HZMO-a izvijestili su Grad da su riješeni svi imovinskopravni odnosi koje su imali s HZZO-om te da sada mogu krenuti u konkretne pripreme za obnovu palače. U kratkom roku trebala bi biti pokrenuta javna nabava za izradu projekta obnove, koji će morati izraditi ovlašteni arhitekti s konzervatorskom licencom. Nakon izrade projekta i ishođenja potrebnih dozvola trebali bi započeti građevinski radovi.

– Izrazito mi je drago što će se vrijedno kulturno dobro, palača Scracin, koja krasi centar grada, napokon početi obnavljati – poručio je nakon sastanka pulski gradonačelnik Peđa Grbin, najavivši da će Grad pružiti potrebnu pomoć u realizaciji projekta, tim više što su i neke od susjednih nekretnina u vlasništvu Grada Pule. Plan HZMO-a nije prodaja ili prenamjena palače, o čemu se tijekom proteklih godina više puta govorilo, nego povratak u nekadašnju zgradu. Nakon obnove ondje bi se ponovno trebao smjestiti pulsko sjedište Mirovinskog zavoda.

Time bi napokon mogao biti riješen dugogodišnji problem jedne od najuočljivijih napuštenih zgrada u središtu Pule. Palača Scracin nalazi se neposredno uz Zlatna vrata, na jednoj od najprometnijih gradskih lokacija, a generacijama Puljana poznata je upravo kao nekadašnja zgrada Mirovinskog i zdravstvenog osiguranja. Prekretnica u njezinoj novijoj povijesti dogodila se u kolovozu 2014. godine kada je u zgradi izbio požar. Vatra je zahvatila prostorije na drugom katu, a nakon požara stanje ionako stare zgrade dodatno se pogoršalo.

Uslijedilo je iseljavanje institucija koje su je desetljećima koristile. HZMO se tijekom 2015. preselio u druge prostore, a palaču je krajem iste godine napustio i HZZO. Od tada je reprezentativna zgrada na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Puli ostala prazna. S vremenom je postajala sve vidljiviji primjer propadanja vrijedne gradske arhitekture, a zbog lošeg stanja pročelja bilo je problema i s otpadanjem njegovih dijelova. HZMO i HZZO raspisali su 2018. natječaj za prodaju nekretnine, a najveću pozornost izazvala je ponuda poznatog pulskog poduzetnika i investitora Kristijana Floričića. Njegova je ponuda prihvaćena, a Vlada je 2019. dala potrebnu suglasnost za prodaju. Vrijednost transakcije bila je oko 16 milijuna kuna.

U to se vrijeme činilo da će dugogodišnji problem napuštene palače biti riješen privatnom investicijom. Floričić je zgradu namjeravao obnoviti i pretvoriti u hotel, ali kupoprodaja na kraju nikada nije realizirana.

Kako je Jutarnji list pisao krajem 2019. godine, Floričić je od kupnje odustao nakon što je u pripremi projekta postalo jasno da zbog konzervatorskih uvjeta ne može realizirati hotel kakav je planirao. Problem je bio prije svega u zahtjevima za očuvanjem postojećih arhitektonskih elemenata i konstrukcije zaštićene palače, zbog čega nije bilo moguće izvesti zahvate potrebne za planirani hotelski projekt. Procijenio je da pod takvim uvjetima investicija više nije ekonomski opravdana te je odustao od kupnje.

Ta ga je odluka poprilično koštala. Budući da je već bio izabran kao kupac, ostao je bez 785 tisuća kuna uplaćene jamčevine.

Nakon toga uslijedio je novi pokušaj prodaje. Početkom 2020. palača je ponovno ponuđena za oko 15,7 milijuna kuna, ali na natječaj nije stigla nijedna ponuda. Ni kasniji pokušaji da se pronađe novi vlasnik nisu doveli do obnove, pa je zgrada nastavila propadati u samom centru grada. Gotovo 12 godina nakon požara i više od desetljeća nakon što su iz nje iselile institucije koje su je koristile, sada se od prodaje očito odustalo. HZMO palaču namjerava obnoviti i ponovno koristiti za vlastite potrebe.