Poznata hrvatska sportašica gradi zgradu s 12 stanova u ulici koju zovu arhitektonski ‘freak show‘

Iznad Marjanskog tunela, s južne strane odakle pogled puca na brački kanal, namjerava se podignuti nova zgrada. Na adresi Mihanovićeva 28 nalazi se kućica koju bi se srušilo u slučaju da se na njezinu mjestu izgradi novi objekt od oko tisuću četvornih metara koji bi imao 12 stanova s podzemnom garažom. Ovih dana firma "Poslovno Stambeni Centar Lazarica" dobila je za taj zahvat lokacijsku dozvolu, javlja Slobodna Dalmacija.

Iako bi se po nazivu reklo da je firma iz Splita, adresa joj je zagrebačka. Zanimljivo je da polovični vlasnički udio u njoj ima Idora Hegel, naša najpoznatija klizačica na ledu. Malo je poznato da je Hegelova, nakon što je 2007. završila sportsku karijeru i otišla s obitelji živjeti u Ameriku, u Hrvatskoj paralelno vodila biznis s nekretninama s mužem poduzetnikom Jakšom Mrčelom. Drugu polovicu udjela u ovoj tvrtki ima hvarski ugostitelj Domagoj Bibić.

Projekt stambene zgrade nad Marjanskim tunelom uključuje podrum, prizemlje, tri kata i nadgrađe, visina zgrade je 16,5 metara, a projektant je splitski arhitekt Jurica Jelavić. Gradski Odjel za provedbu dokumenata prostornog uređenja izdao je lokacijsku dozvolu unatoč prigovorima nekih od međašnika.

'Objekt je i preblizu ceste'

Naime, pročelje nove zgrade našlo bi se uz Mihanovićevu ulicu, a susjedi čija bi se prizemna kuća našla iza nje, tvrde kako bi im ta gradnja onemogućila pristupni i vatrogasni prilaz.

- Nama govore da postoji mogućnost priključenja do naše kuće s gornje strane, ali vatrogasno vozilo po zakonu, ako treba doći do lokacije udaljenije od sto metara, na kraju mora imati okretište. Pod kosom, s gornje strane, vozilo se nema gdje okrenuti, tako da vatrogasni prilaz gore ne možemo dobiti, nego samo s donje strane. Ali ovi koji bi gradili ne žele da se odmaknu, jer će valjda izgubiti u veličini parcele. U tome je problem - objašnjavaju nam stanari iz kuće koja se nalazi iza lokacije na kojoj se predviđa nova gradnja.

Također, susjedi su iznijeli primjedbe da će nova građevina biti preblizu ceste. Kažu da bi po GUP-u trebala biti udaljena pet metara od javnoprometne površine, dok se ovu zgradu planira približiti na tri metra od nogostupa. Zamjeraju projektu da kota prizemlja ne prati kotu nogostupa i da se tako narušavaju oblikovne i stilske vrijednosti urbanog poteza Mihanovićeve ulice.

Međutim, u gradskom odjelu više su uvažili odgovore koje je na primjedbe stanara dao arhitekt Jelavić.

- Mi postojeću kuću rušimo i odmičemo se tri metra, a mogli bismo ostati na istom rubu. Uz tu kuću ide pristup susjedima koji apsolutno nije tema našeg zahvata. Stvarni razlog zašto se ljudi bune je taj što će se ispred njihove kuće, koja je mala prizemnica s kosim krovom, jednog dana napraviti zgrada koja će njima zatvoriti pogled. Naravno da ljudi to pokušavaju nazvati drugim imenom - tvrdi Jelavić i dodaje kako nije istinita ni tvrdnja da se narušava urbanistički potez Mihanovićeve, jer je i susjedna kuća također trokatnica s nadgrađem.

'Ne žalimo se zbog pregleda!'

Susjedna zgrada koju spominje arhitekt izgrađena je također povrh tunela, a u njoj su između ostalih kupili stanove Damir Štimac (brat Igora Štimca) i Darijo Srna.

I dok Jelavić tvrdi kako je poštovao pravila GUP-a koja on nije pisao i dodaje da ni njemu ne bi bilo drago da mu netko gradi kuću ispred njega, ali da ti ljudi moraju shvatiti kako nisu prvi red do mora nego sedmi, pa da netko ima pravo graditi ispred njih, dotle nam stanari govore kako oni uopće nisu uputili primjedbe zbog toga što bi im se oduzeo pogled, nego zbog važnijih stvari. Najavljuju žalbu koja će ići u drugom stupnju. Razmišljaju i o tome da sudskim putem zatraže pravo služnosti kako bi mogli koristiti prolaz i vatrogasni put.

Iako je firma "Poslovno Stambeni Centar Lazarica" dobila lokacijsku dozvolu, oni iznad tog dijela Marjanskog tunela nemaju nikakvog vlasništva. Većina posjeda je gradska. Vlasnica male kuće koja bi se rušila pokušala je u nekoliko navrata dobiti okolne zemljišne čestice, ali je svaki put odbijena u Zemljišniku.

Također, dio građevne parcele bi trebalo pripojiti od drugih susjeda u Mihanovićevoj. Upitali smo jesu li ih investitori kontaktirali.

- Ma ne, ništa, parcele su i dalje naše. O tom potom, ako bude što - kazali su nam susjedi s druge strane, koji nisu imali primjedbe na projekt.

Nismo uspjeli doći do Idore Hegel pa smo upitali Jelavića kako se misli riješiti građevinska dozvola kad još uvijek nema vlasništva.

- U lokacijskoj dozvoli se ispituju uvjeti za gradnju. Nije potrebno dokazati vlasništvo, a jasno je da nitko neće tražiti građevinsku dozvolu ako nema pravni interes - kazao nam je Jelavić.

- U tom krugu ostale su četiri male stare kuće koje su pravljene za radnike kad se gradio tunel, oko nas sve se izgradilo velikim zgradama - navode nam susjedi.

Kad ulazite u tunel s južne strane iznad njega se vidi šuma, ali uskoro bi tu zelenu panoramu mogla omesti gradnja, i tako dalje... dok se ne izgubi zadnji trag onoga što je bilo.