Zamjena zemljišta između Općine Čepin i tvrtke Albatros, koju vode Damir Ivić, Dragan Baković zvani Bambur i Stipe Barišić zvani Moljac, u središtu je istrage koju policija i USKOK vode već dulje vrijeme, a koja je u četvrtak ujutro dovela do akcije u kojoj su istražitelji došli na vrata Dražena Tonkovca, načelnika općine Čepin, i navedene trojice poduzetnika.
Tijekom prijepodnevnih sati obavljen je pretres njihovih obiteljskih kuća i poslovnih prostora, a istražitelji su bili i u zgradi Općine iz koje su iznijeli određenu dokumentaciju i mobitel načelnika, što nam je on osobno potvrdio. Od načelnika smo dobili i potvrdu da je istraga pokrenuta upravo zbog zamjene zemljišta u Čepinu.
Procjena pola milijuna eura niža?!
Istražitelji sumnjaju da je u toj transakciji Općina Čepin oštećena za gotovo pola milijuna eura. Zemljište koje je Općina dala tvrtki Albatros u zamjenu za zemljište koje su dobili zauzvrat, prema informacijama koje smo dobili, neovisni sudski vještak procijenio je pola milijuna eura vrednijim od iznosa koji je utvrđen prilikom te razmjene. Transakcija se dogodila početkom prošle godine tako da je Općina prepustila Albatrosu zemljište u Gospodarskoj zoni Čepin površine 20.300 kvadrata, kojemu je vještak Stjepan Levak iz Osijeka procijenio vrijednost na 464.100 eura, a Albatros je Općini prepustio zemljište pokraj stadiona NK Čepin površine 7300 kvadrata kojemu je vrijednost procijenjena na 461.000 eura.
Imamo sve detalje nove akcije USKOK-a, na meti pet osoba, evo tko je odigrao glavnu ulogu
Albatros je dodatno uplatio Općini razliku od 3100 eura. No, istražitelji sumnjaju da je vještak izradio procjene koje nisu u skladu s tržišnom vrijednošću, odnosno da je općinska nekretnina, koja je tri puta veća od druge uključene nekretnine, trebala biti procijenjena na znatno viši iznos te da je razlika u cijeni dvaju zemljišta u konačnici trebala biti gotovo 500.000 eura. Sumnja se da je načelnik Tonkovac u tome imao glavnu ulogu te da je postupao u dogovoru s Ivićem, Bakovićem i Barišićem kako bi im osigurao nepripadnu materijalnu korist. Nakon što su istražitelji otišli, Tonkovac je primio predstavnike medija u općinskoj vijećnici i iznio svoju stranu priče, istaknuvši kako u ovom poslu ne vidi ništa protuzakonito te odbacuje tvrdnje da se dogovarao s drugom stranom kako bi im pogodovao i da je oštetio općinski proračun.
- Mi smo ovom transakcijom učinili dobro za Općinu Čepin i sve njezine mještane jer smo dobili zemljište koje nam je trebalo za realizaciju sedam milijuna eura vrijednog projekta gradnje novih sportsko-rekreacijskih sadržaja i parkirališta te projekta Zeleni Čepin iz ITU mehanizma, a zauzvrat smo dali zemljište u Gospodarskoj zoni za koje, u vrijeme kada su se pregovori oko ovog posla događali i kada se realizirala transakcija, nije bilo interesa. Za nas je to bila win-win situacija - izjavio je Tonkovac.
Zamjeni zemljišta prethodila je odluka Općinskog vijeća koje je odobrilo da se raspiše javni natječaj, ali koji je bio po zadanim uvjetima, odnosno u kojem je jasno napisano da se radi o zamjeni zemljišta između Općine i Albatrosa. Načelnik navodi da je to uobičajena praksa kada se radi o takvim transakcijama, da prvo Općinsko vijeće odobri raspisivanje natječaja i da se onda on pod tim uvjetima raspiše.
Načelnik smatra da je napravio dobar posao za Općinu
- To nije prvi takav ugovor koji smo unazad nekoliko godina imali s privatnim poduzetnicima. Stvar je vrlo jasna. Nama je trebalo točno to zemljište jer se ono nalazi pokraj centra NK Čepin koji smo htjeli dodatno obogatiti sportskim sadržajima, ali nismo imali novca da ga kupimo i logično je da smo išli na zamjenu zemljišta. Da to nismo realizirali, izgubili bismo financiranje sedam milijuna eura vrijednog projekta sportsko-rekreacijskog centra i projekta Zeleni Čepin. Prva faza gradnje uskoro bi trebala početi jer smo pri kraju javne nabave za odabir izvođača radova - rekao je načelnik.
Što se tiče same istrage i navoda kako USKOK smatra da je općinsko zemljište bilo dvostruko vrednije od procijenjenog iznosa, Tonkovac je izjavio:
- Jasno je to nama. USKOK radi po prijavama i dobro je da radi. Što se tiče procjene zemljišta, bilo je nekoliko procjena, a u prvoj nije bio uračunat rohbau objekt koji je izgrađen na zemljištu koje je bilo u vlasništvu Albatrosa, pa su se oni žalili i onda je to dodano jer taj objekt tamo postoji i ima svoju vrijednost od 500-600 eura po kvadratu. To nije samo ova zadnja procjena na temelju koje su sva upravna tijela Općine Čepin predložila Vijeću da se to zemljište kupi, odnosno zamijeni, jer mi u tom trenutku nismo imali pola milijuna eura da platimo to zemljište. Tražili smo najbezbolniji i najpovoljniji način da dobijemo ono što nam treba i da ne bacimo u vjetar sedam milijuna eura. Također treba reći da je tvrtka Albatros, da su primjerice odlučili tamo podići neki pogon, mogla dobiti olakšice od Općine u visini 70 posto vrijednosti zemljišta koje su dobile druge tvrtke koje su se za to odlučile. Tada bi to zemljište platili oko 150.000 eura. Ovako je to čak za Općinu ispalo i povoljnije. Ne smatram da sam oštetio Općinu, nego da smo napravili dobar posao.
- Nemamo si što zamjeriti. Znači, Općinsko vijeće donijelo je odluku o toj zamjeni. Proveden je javni postupak. Na taj javni postupak javila se tvrtka Albatros za zamjenu, koju je Vijeće odlučilo odabrati kao najpovoljniju. Općinsko vijeće ponovno je donijelo odluku kojom prihvaća tu ponudu, odnosno zamjenu - izjavio je načelnik i dodao da su u međuvremenu nekretnine u Čepinu rapidno poskupjele. Rekao je i da se oni kao Općina ne bave procjenama nekretnina, nego to rade ovlašteni procjenitelji i oni poštuju njihove procjene.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....