Od praznih zidova do prave poslovne lokacije za tvrtke

Svaki poduzetnik ili obrtnik koji je ikad tražio poslovni prostor zna kako taj proces izgleda: pretražuju se oglasi, cijene su nepredvidljive, uvjeti zakupa nejasni, a lokacija gotovo nikad nije idealna. No za sve veći broj poduzetnika u Hrvatskoj rješenje se pokazalo bližim nego što se čini, odnosno nalazi se u portfelju Državnih nekretnina d.o.o., tvrtke koja u ime Republike Hrvatske upravlja poslovnim prostorima diljem zemlje i redovito ih nudi u zakup putem javnih natječaja.

Proces je transparentan i svima dostupan. Državne nekretnine na svojoj web stranici godišnje objavljuju 10 natječaja, svaki zainteresirani poduzetnik može podnijeti ponudu, a uvjeti su unaprijed jasno definirani natječajem. Nema nejasnoća, pravila zakupa su jasno navedena i definirana. Upravo ta predvidljivost i sigurnost ono su što zakupnike može privući više od same cijene ili uređenosti prostora.

Optika Sonus prije uređenja

Državni prostor kao sidro

Dizajnerica interijera CRTA DESIGN koja posluje na zagrebačkoj Knežiji dugo je radila bez fiksnog sjedišta, a posao ju je vodio od klijenta do klijenta. No kada se pojavila potreba za kvadratima u kojima bi mogla primati goste i voditi savjetovanja, okrenula se natječaju Državnih nekretnina. Rezultat je prostor koji je zakupila putem javnog natječaja te ga je sama osmislila i uredila po principima: topli materijali i pametan raspored za osjećaj doma.

CRTA DESIGN prije uređenja

Nikola i Kristina, brat i sestra koji stoje iza Sonus optike i slušnog centra, odrasli su uz majku koja je cijeli radni vijek provela u optičarskoj struci. Kada su odlučili proširiti obiteljski biznis s jedne lokacije u zapadnom dijelu Zagreba prema centru, potražnju za prostorom pronašli su na javnom natječaju Državnih nekretnina. Danas posluju u 86 kvadrata na uglu Vlaške i Kamaufove ulice; adresa s prometom, vidljivošću i pričom koja stoji iza nje.

CRTA DESIGN dugo je radila bez fiksnog sjedišta, a sada su na Knežiji u Zagrebu

Poduzetnici biraju državne prostore

Odgovor je u tri ključne prednosti. Prvo, dugoročna stabilnost: ugovori o zakupu s Državnim nekretninama sklapaju se na rok od deset godina s mogućnošću produljenja, što poduzetnicima daje sigurnost za ulaganje u uređenje i boravak u prostoru. Drugo, transparentnost postupka: javni natječaj znači da su svi u jednakom položaju, a kriteriji odabira unaprijed su poznati. Treće, atraktivne lokacije: u portfelju Državnih nekretnina nalaze se prostori u gradskim jezgrama i prometnim ulicama, lokacije koje na slobodnom tržištu često nisu cjenovno dostupne ili su već zauzete.

Pronađite svoj prostor

Natječaji se objavljuju gotovo svaki mjesec, a državni prostori su raspoređeni diljem Hrvatske, dok je većinom riječ o uličnim prostorima s izlozima na frekventnim lokacijama u središtima gradova. Početna cijena zakupa definirana je propisima i javno objavljena uz svaki natječaj. Sudjelovati mogu pravne osobe te fizičke osobe s registriranim obrtom ili samostalnom profesionalnom djelatnošću.

Aktualne natječaje i ponudu prostora s početnim iznosima zakupnine pronađite na www.hr-nekretnine.hr.

Sadržaj nastao u suradnji s Državnim nekretninama