Državne nekretnine d.o.o. osiguravaju ukupno 355 stanova u Hrvatskoj za potrebe priuštivog stanovanja i zbrinjavanja zaštićenih najmoprimaca. Od 355 praznih i adekvatnih državnih stanova obuhvaćenih programom uređenja, dosad je uređeno njih 130.
Time tvrtka u vlasništvu Republike Hrvatske konkretno pridonosi aktivaciji državnog stambenog fonda kojim upravlja, provedbi programa zbrinjavanja zaštićenih najmoprimaca, stvaranju preduvjeta za priuštivo stanovanje i povećanju raspoloživih stambenih kapaciteta u Hrvatskoj.
Projektom uređenja stanova u vlasništvu Republike Hrvatske kojima upravljaju, Državne nekretnine d.o.o. stavljaju te nekretnine u funkciju stanovanja. Aktivnosti se provode u pedesetak hrvatskih gradova, među kojima su Zagreb, Osijek, Rijeka, Zadar, Pula i Varaždin. Uređuju se stanovi koji nisu u suvlasništvu, ne nalaze se u tavanima ni podrumima i imaju površinu veću od 25 četvornih metara.
Uređenje je dosad završeno u 130 stanova, dok se za preostale, ovisno o njihovu tehničkom stanju i stupnju pripremljenosti, provode postupci projektiranja i nabave ili radovi obnove.
Zahtjevan posao
Prazni stanovi kojima upravljaju Državne nekretnine razlikuju se po lokaciji, veličini, starosti i stupnju uređenosti. Zato svakom uređenju prethode provjera pravnog i tehničkog statusa stana prije njegova uključivanja u projekt, pregled njegova stanja i utvrđivanje potrebnih zahvata te ugovaranje radova putem javne nabave. Ovisno o stanju i potrebama pojedinog stana, radovi mogu obuhvaćati manje zahvate, ali i obnovu instalacija, sanitarnih čvorova, podova, zidova i drugih dijelova stana, kako bi prostor bio funkcionalan i primjeren za buduće stanovanje.
Posao je organizacijski zahtjevan jer se stanovi nalaze na različitim lokacijama, a radove je potrebno uskladiti s propisanim postupcima, raspoloživošću izvođača na tržištu i stanjem pojedine nekretnine. Trgovačko društvo Državne nekretnine d.o.o. ulaganja usmjerava u rješenja koja osiguravaju dugoročnu uporabljivost stanova i racionalno korištenje javnih sredstava. Do listopada 2026. u cjelokupni projekt obnove stanova uloženo je 6,4 milijuna eura. Svaki završeni zahvat znači da je stan spreman za suvremene stambene potrebe.
Uređeni prazni stanovi prvenstveno su namijenjeni programu stambenog zbrinjavanja zaštićenih najmoprimaca, kojim Republika Hrvatska nastoji riješiti dugogodišnje pitanje zaštićenih najmoprimaca u stanovima u privatnom vlasništvu, ali i zaštititi prava njihovih vlasnika. Naime, jedna od zakonom predviđenih mjera omogućuje preseljenje zaštićenih najmoprimaca iz privatnih stanova u odgovarajuće stanove u državnom vlasništvu. Time se stvaraju uvjeti za provedbu rješenja kojima se istodobno uvažavaju interesi najmoprimaca i vlasnika te rješava stambeno pitanje ove kategorije građana Republike Hrvatske.
U provedbi te mjere Državne nekretnine imaju operativnu ulogu: utvrđuju raspoloživost stanova iz portfelja kojim upravljaju, procjenjuju njihovu prikladnost za uređenje i stanovanje, organiziraju potrebne radove i pripremaju ih za useljenje. Aktivnosti se provode u suradnji s Ministarstvom prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, koje je nadležno za provedbu programa i donošenje odluka o stambenom zbrinjavanju.
Uređenje adekvatnih praznih državnih stanova povezano je i s ciljevima Nacionalnog plana stambene politike Republike Hrvatske, čiji je cilj osiguranje priuštivog stanovanja. Aktivacija praznih stanova kojima upravljaju Državne nekretnine dopunjuje izgradnju novih stambenih jedinica i druge državne modele priuštivog najma. Prednost toga jest korištenje nekretnina koje već postoje, uz ulaganja potrebna da ponovno postanu nečiji dom.
Namjena praznih stanova određuje se u skladu s potrebama pojedinog programa i odlukama Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine. Uređenje stoga ne znači da će svi stanovi biti uključeni u isti model stanovanja, nego da se postupno stvara fond funkcionalnih nekretnina koje se mogu usmjeriti gdje su najpotrebnije.
Šira društvena korist
Uređenjem i sustavnim radom na postojećem praznom portfelju stanova ostvaruje se šira društvena korist. Državne nekretnine povezuju poslove upravljanja nekretninama i obnove s konkretnim ciljevima stambene politike. Vrijednost projekta uređenja očituje se u tome što se postojeći prostori stavljaju u uporabu, a ulaganjem se osiguravaju bolji uvjeti stanovanja i koristi javna imovina za sadašnje i buduće generacije.
Završetkom aktivnosti na preostalim stanovima povećavat će se raspoloživost nekretnina za državne stambene programe. Uređenjem i aktivacijom praznih stanova Državne nekretnine d.o.o. potvrđuju svoju ulogu odgovornog upravitelja državnom imovinom i operativnog partnera državi u provedbi nacionalne stambene politike.
Sadržaj nastao u suradnji s Državnim nekretninama
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....