Život u Njemačkoj za mnoge podstanare znači i prilagodbu pravilima koja su drukčija nego u Hrvatskoj. Ipak, teško je očekivati da bi običan kućanski uređaj mogao izazvati ozbiljan sukob sa stanodavcem. Upravo se to dogodilo jednom Hrvatu koji je, zbog velikih vrućina, kupio mobilnu klimu.

Svoj slučaj opisao je na Facebook stranici “Balkanci u Njemačkoj”, a objava je ubrzo izazvala brojne reakcije. Napisao je da s obitelji živi u potkrovlju u kojem se temperatura tijekom ovih vrućih dana penje na čak 35 Celzijevih stupnjeva. Noći su im, tvrdi, postale neizdržive, djeca se bude znojna, a nekoliko dana čak su izbjegavali kuhati kako se stan dodatno ne bi zagrijavao.

Zbog toga je odlučio kupiti mobilni klima-uređaj, za koji je izdvojio oko 500 eura. Nije bušio zidove niti dirao električne instalacije. Ispušno crijevo provukao je kroz prozor, bez ikakvih zahvata na stanu.

Jedino za što priznaje da je možda pogriješio jest to što prije kupnje nije pitao vlasnika za dopuštenje.

Problem je nastao nekoliko dana kasnije. Stanodavac je došao zbog brojila, ugledao klimu i ‘poludio‘. Podstanaru je rekao da za uređaj nikada nije dao dopuštenje te da strahuje zbog električnih instalacija, mogućeg kvara, kondenzacije i oštećenja prozora.

Podstanarka iz Zagreba otkrila što sve trpi u 32 kvadrata za 500 eura mjesečno: ‘Bježi, poludjet ćeš‘

Ubrzo je stigla i poruka koja je dodatno zakomplicirala situaciju.

“Ako uređaj odmah ne uklonite, morat ćemo razgovarati o raskidu ugovora”, glasila je poruka koju mu je idućeg dana poslao vlasnik.

Podstanar mu je odgovorio da ne pokušava preuređivati stan niti raditi bilo kakve zahvate.

“Čovječe, da je u stanu 25 °C, ne bih je ni kupio. Ne pravim nikakvu adaptaciju, samo pokušavam normalno živjeti”, odgovorio mu je, no vlasnik je ostao pri svom i napomenuo mu da on kao podstanar ne može sam odlučivati što će instalirati.

“Sad sam između dvije opcije - ili da sjedim na 35 °C i ne koristim klimu, ili da se svađam sa vlasnikom zbog uređaja koji sam platio svojim novcem”, napisao je podstanar pa upitao tko je u pravu i što bi drugi napravili na njegovom mjestu.

Mobilna klima

/SHUTTERSTOCK

Provjera instalacija

U komentarima se ubrzo razvila rasprava. Veći dio stao je na stranu podstanara, iako su mu neki zamjerili što prije kupnje nije razgovarao sa stanodavcem.

Jedan od komentatora smatra da mobilna klima nije isto što i ugrađeni uređaj jer nije bilo nikakvih zahvata na stanu pa mu je predložio da od vlasnika zatraži provjeru električnih instalacija ako doista strahuje da bi klima mogla izazvati problem.

Aldijana smatra da podstanar zbog mobilnog uređaja nema razloga pristati na zahtjev da ga odmah ukloni.

“Budući da je u pitanju mobilna klima i nema nikakvog bušenja rupa i slično, ne može vam zakonski ništa. Napišite mu da nema zakona koji vam to brani i da ćete se, ako vas nastavi ometati, obratiti odvjetniku. Što se tiče instalacija, to je njegov problem i mora ih popraviti ako misli da su loše, a potrošnja struje njega se ne tiče dok god vi kao stanar plaćate svoje račune”, poručila mu je.

Stanodavac ju je izbacio nakon 7 godina, malo je reći da nije očekivao njen sljedeći potez...

Sličnog je mišljenja bio i Ivica, koji smatra da bi eventualni problem s električnim instalacijama trebao riješiti vlasnik.

“On to nema pravo. Ako se boji za instalacije, onda njegove instalacije nisu po PS-u. A dok god ti struju plaćaš, imaš pravo uključiti u utičnicu što god želiš”, napisao je.

Izolacija potkrovlja

Rasprava se zatim proširila i na sam stan. Mihaela je napisala da ljudi koji traže smještaj u Njemačkoj često završe upravo u potkrovljima jer su takvi stanovi dostupniji. No, prema njezinu mišljenju, to ne znači da se treba pomiriti s ekstremnim temperaturama.

“Mi imamo problem pronaći stan i često uzimamo stan koji je dostupan, a dostupan je većinom onaj koji Nijemci neće ni pogledati, a to su stanovi u potkrovlju. Bez obzira na to, stan u potkrovlju mora imati dobru izolaciju i zbog hladnoće i zbog vrućine, a isto tako mora imati i dobre, odgovarajuće instalacije”, napisala je.

Potkrovlje

/SHUTTERSTOCK

Savjetovala mu je da prije bilo kakvog novog sukoba sa stanodavcem dobro prouči ugovor.

“Pogledajte što vam stoji u ugovoru jer jedna grijalica zimi može napraviti veći problem nego klima ljeti, ako uopće postoji problem s instalacijama. Kažite mu da ste uzeli odvjetnika i da ćete se pravno savjetovati te da će mu se vaš odvjetnik javiti i riješiti tu situaciju”, napisala je.

Predložila mu je i da dokumentira uvjete u kojima obitelj živi.

“Vi i obitelj na hitnu ili ih pozovite dva-tri puta da imate napismeno da uvjeti u stanu ugrožavaju vaš život i život vaše obitelji. Puno je sve to natezanja i dokazivanja da vi imate pravo, a imate pravo na normalan život”, napisala je.

Na kraju mu je ipak savjetovala da počne razmišljati o drugom smještaju.

“Ja bih do sljedeće godine potražila drugi stan s normalnijim uvjetima. Pogledajte stanove koje imaju i nude tvrtke. Nema toliko gluposti, a i znatno su jeftiniji. U svakom slučaju, sretno”, zaključila je.

Smanjenje stanarine

Nisu svi mislili da treba odmah tražiti novi stan. Nela mu je predložila da najprije pokuša mirno riješiti problem sa stanodavcem i razgovara o stanarini.

“Ne svađaj se, nego traži od vlasnika da ti smanji stanarinu ovaj mjesec zbog neljudskih uvjeta stanovanja ili neka se on pobrine da uvjeti u stanu budu normalni. Vidjet ćeš da će odmah promijeniti priču. Ako ne, nabavi dokaze za svoje tvrdnje i nađi odvjetnika za stanarsko pravo pa neka on malo popriča sa stanodavcem”, napisala je.

S druge strane, Sanja je stala na njegovu stranu kada je riječ o samoj mobilnoj klimi, ali ga je upozorila da bi se odnos sa stanodavcem nakon ovog sukoba mogao dodatno zakomplicirati.

“Imate pravo imati u stanu bilo koji uređaj koji je TÜV geprüft, odnosno ispitan. Ugradbenu klimu ne, ali sve što uključite u utičnicu bez ugradnje možete. Tako da je taj vaš stanodavac jedan idiot ili su mu instalacije u zgradi loše pa se on boji. Ali to već nije vaš problem”, napisala je.

“Nakon tog razgovora moguće je da će vam sada zbog svake gluposti praviti problem. Ja bih lijepo, polako i u tišini tražila stan. I nikad potkrovlje”, zaključila je.