Rješavanje stambenog pitanja u Hrvatskoj danas je pravi izazov. S cijenama stanova koje rastu brže od primanja, mnogi nemaju izbora nego se zadužiti i podizati kredite kako bi osigurali krov nad glavom, balansirajući pritom životne troškove i mjesečne obveze koje dugoročno oblikuju njihovu svakodnevicu.
Tako smo na Redditu uočili temu "Kolika vam je rata stambenog i kad ste kupili nekretninu?" u kojoj su Hrvati iskreno progovorili o svojim iskustvima.
Oni koji su stambene kredite podizali prije 15 ili 20 godina, iz današnje perspektive mogli bi se smatrati privilegiranim - njihove mjesečne obaveze izgledaju znatno niže nego što su danas.
"Rata kredita mi je 196 eura, kupljeno prije 18 godina", pisalo je u jednom odgovoru.
"Blago vam se", komentirao je jedan korisnik, na što se drugi nadovezao: "I njima je to tada bilo skupo. Nemaš što čekati."
Mnogi su krizne godine opisali "zlatnim dobom" za kupnju nekretnina i podizanje kredita, posebice ako ih uspoređuju s današnjim prilikama.
"Kuća od oko 120 kvadrata u Slavoniji, kupljena 2020. za 60.000 eura, rata iznosi 183 eura", navodilo se u jednom komentaru. Oni koji su se zadužili iste godine, rate su im 340 ili, pak, 400 eura.
"Meni 430, još devet godina ostalo za otplatiti. Istina, bojao sam se kredita od 100.000 eura, a sad je smiješno što sam kupio za taj novac, iako mi je plaća bila duplo manja", dodao je jedan.
Neki su još bolje prošli.
"Uzela sam kuću s dva stana na ljeto 2022., rata mi je nešto manje od 400 eura na 15 godina. Ubola sam jako povoljno i nisam dizala veliki kredit", napisala je forumašica.
Kako su godine prolazile, iznosi mjesečnih rata rasli su zajedno s cijenama nekretnina. Reddit komentari tako jasno pokazuju razliku između starih i novijih kredita te koliko mjesečna otplata može utjecati na životni standard.
"Mjesečna rata 530 eura, nekretnina kupljena 2023.", "600 eura, kupljeno krajem 2023.", nizali su se odgovori.
"Početkom godine, ali kapareno u 2024. godini: 75 kvadrata + parking, 660 eura. Uhvatio sam dobru kamatu i cijenu. Sad kad gledam tržište, tek vidim kakve sam sreće imao", istaknuo je jedan forumaš.
"Kupio 1. travnja ove godine, 880 eura rata za kuću, komplet novo sve renovirano, lik i žena se rastali. Ženi je kuća bila velika, vjerojatno su htjeli i podijeliti novac, a nama super uletjelo", priznao je drugi.
"Nekretnina kupljena u veljači ove godine, rata 690 eura. Kad vidim druge odgovore od 200, 300, teška me ljubomora pere", iskren je bio jedan forumaš.
Neki korisnici su također podijelili iskustva s refinanciranjem ili kombinacijom kredita, što pokazuje koliko strategija i planiranja treba da bi se kredit održavao podnošljivim: "Rata je 770 eura, uz to i nenamjenski 230 eura, prije godinu dana".
"Stambeni nešto manje od 600 eura na 30 godina, a za uređenje nešto više od 400 na 10 godina, kupili prije tri godine. Imamo još i kredit za auto. Robovi banke", brutalno je iskren bio drugi Redditovac.
Bilo je i onih koji su uslijed višegodišnjeg rasta cijena počeli slagati računicu kako zaraditi.
"Prije godinu i pol kupio, bilo je 980 eura, a nakon refinanciranja 860... Bolesno, ali da ga prodajem već sad na njemu mogu zaraditi 30 - 40 tisuća, koliko je sve u kvartu skočilo gore", pisalo je u jednom komentaru, na što je uslijedila i opaska: "Možeš da, ali nemaš što drugo kupiti".
Jedna je korisnica napisala kako joj rata za nekretninu kupljenu početkom godine iznosi 998 eura, a netko je taj iznos usporedio s plaćom svoje majke.
"Moja mama ima i manje, točnije 800 eura", priznao je drugi.
"Zavrtilo mi se u glavi od ovog", nadovezao se treći, upitavši čime se ta osoba bavi kad si može priuštiti toliku ratu.
"E-trgovinom već jako dugo. Ne vjerujem da bi ovakav stan mogli unajmiti za manje od 1000 eura, tako da mogu jedino biti zahvalna da otplaćujemo svoje", odgovorila mu je korisnica, dodajući kako ne zna nikoga da je u Zagrebu u posljednjih godinu dana kupio "nešto normalno" i da mu rata nije oko 1000 eura. Također, napisala je kako iznos svoje rate ne smatra prevelikim ako se "u obzir uzmu cijene najma i činjenica da će najam samo rasti, dok je rata narednih 30 godina ista".
"Tako je, ali u ovom trenutku je cifra od 998 eura jaka cifra uz pretpostavku da ju sam financiraš. Čak i da imaš primanja 2000 eura neto, što je iznadprosječna plaća, rata ti jede 50 posto prihoda. Naravno, nedvojbeno je da inflacija dugoročno jede + najam raste...", nadovezao se drugi Redditovac, dok je treći ustvrdio kako će "to inflacija pojesti".
"Na isti ovakav upit na Redditu za 20 godina ljudi će se smijati kako ima samo 1000 eura ratu, blago mu se", dodao je.
U svakom slučaju, iz komentara je vidljivo da mjesečne rate stambenih kredita danas često predstavljaju značajan financijski izazov i realnost s kojom se mnogi suočavaju. Naime, spomenuta rata od 1000 eura nije rekordna - barem kada su u pitanju iskustva iznijeta u ovoj Reddit temi. Tako su neki, primjerice, kupili nekretninu prije dva mjeseca, a rata im iznosi 1500 eura, a bilo je i onih koji su kupili nekretninu sredinom godine, a rata im je 1700 eura.
Mnogi su bili šokirani tim iznosima.
"Rata kredita mi je 0. Imao sam sreće da sam naslijedio stan. Ove cifre koje tu pišete su mi užas, iako nemam loša primanja. Svaka čast da uspijevate manevrirati s takvim ratama", napisao je korisnik foruma.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....