U Cerju Letovanićkom prodaje se zemljište od 860 četvornih metara koje je već godinama u vlasništvu iste obitelji. Šumsko okruženje privlači mirom i zelenilom, a prije planiranja kuće potrebno je provjeriti dokumentaciju i uvjete gradnje.
Vlastito mjesto za bijeg iz grada mnogi zamišljaju slično: zelenilo, šuma u neposrednoj blizini i dovoljno tišine da vikend dobije sasvim drukčiji ritam. Osobito je privlačna pomisao da do takvog kutka ne treba putovati satima. Upravo nam je zato pozornost privukao oglas s Facebook Marketplacea: u Cerju Letovanićkom prodaje se zemljište površine 860 četvornih metara, uz traženu cijenu od 17.000 eura.
U oglasu je predstavljeno kao zemljište za mobilnu kućicu, a njegov vlasnik Ivan Pejnović kao glavne adute izdvaja prirodno okruženje, mir i blizinu Zagreba. Prema njegovim riječima, od Buzina se do parcele stiže za približno pola sata vožnje. Na zemljištu je izveden i temelj dimenzija pet puta šest metara, odnosno površine 30 četvornih metara.
Za potpuniju sliku ponude važno je upoznati se s postojećim stanjem parcele, ali i mogućnostima realizacije budućih planova.
Šumsko okruženje i pristup s ceste
Zemljište je, doznajemo od vlasnika, dugo godina u vlasništvu njegove obitelji. Smješteno je uz cestu, u šumskom okruženju s tek nekoliko objekata u okolici, što bi moglo privući kupce koji prednost daju privatnosti i boravku u prirodi.
Dio prilazne ceste je asfaltiran, dok posljednja dva kilometra, pojašnjava vlasnik, čini makadamska dionica. Prema njegovim riječima, pristup je moguć i velikim kamionom, što je važan podatak za one koji razmatraju dopremu gotovog objekta. Ulaz na parcelu mogao bi se urediti prema potrebama budućeg vlasnika.
Teren je na ulaznom dijelu ravan, a zatim prelazi u blagi nagib. Vlasnik navodi i da se zemljište nalazi na brdu, zbog čega ga smatra zaštićenim od poplava.
U nastavku parcele nalazi se još jedna čestica koja se, prema vlasnikovim riječima, vodi kao šuma. Ona nije dio prodajne ponude, pa se oglašena površina od 860 četvornih metara odnosi isključivo na zemljište koje je predmet prodaje.
Temelj postoji
Za budućeg kupca jedno je od ključnih pitanja mogućnost postavljanja kućice. Vlasnik navodi da se zemljište vodi kao poljoprivredno, ali da se nalazi unutar građevinske zone te da je za planiranu gradnju potrebno ishoditi građevinsku dozvolu.
Na parceli je već izveden temelj dimenzija pet puta šest metara, koji je dio ponude. Prije daljnjeg planiranja budućeg objekta potrebno je provjeriti dokumentaciju i uvjete gradnje za konkretnu parcelu.
Električna mreža uz parcelu, vodovod u planu
Kada je riječ o infrastrukturi, električna mreža, prema navodima vlasnika, prolazi neposredno uz zemljište. Uvjete i trošak priključenja dosad nije provjeravao, pa bi to bio jedan od zadataka budućeg kupca.
Gradski vodovod zasad je u planu, a vlasnik navodi da su potpisane suglasnosti za njegov prolazak kroz privatna zemljišta. Kanalizacija ne postoji, zbog čega bi u planiranje budućeg korištenja parcele trebalo uključiti i rješenje odvodnje.
Pejnović spominje i planiranu biciklističku rutu na potezu Letovanić – Cerje – Jurjevec, gdje se nalazi dvorac Jurjevec, što bi u budućnosti moglo dodatno pridonijeti privlačnosti ovog kraja za rekreaciju i boravak na otvorenom.
Za zemljište se traži 17.000 eura, a vlasnik navodi da je vlasništvo 1/1. Šumsko okruženje, manja površina i razmjerno kratka udaljenost od Zagreba mogli bi ovu ponudu učiniti zanimljivom onima koji već neko vrijeme razmišljaju o vlastitom kutku za predah u prirodi.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....