Ovaj grad obara rekorde u prodaji nekretnina: ‘Ni 29 kuća dnevno nije dovoljno, potražnja je ogromna!‘

Jedno od najaktivnijih svjetskih tržišta nekretnina, ono Sjedinjenih Američkih Država, odnedavno ima novu zvijezdu: grad Bentonville u Arkansasu brzo postaje rezidencijalna vruća točka, tvrdi u tekstu za New York Post novinarka Mary K. Jacob.

Najpoznatiji kao mjesto u kojem je smještena uprava poznatog trgovačkog lanca Walmart, Bentonville se kroz godine pretvorio u jedno od najpoželjnijih mjesta za stanovanje u SAD-u, privlačeći nove stanovnike, tvrtke i poduzetnike visokog profila.

Stanovništvo grada poraslo je za 2,7 posto u odnosu na isto razdoblje 2023., a čak 9,8 posto u odnosu na 2020. godinu. Stručnjaci predviđaju da će se ovaj trend nastaviti, pri čemu se očekuje da će sjeverozapadni Arkansas udomiti više od milijun stanovnika do 2050. godine. To bi značilo da će se populacija ove regije u četvrt stoljeća doslovno udvostručiti.

U Bentonvilleu je smješten i Walmartov muzej, odmah do prve trgovine

SHUTTERSTOCK

Dom korporativnih divova poput Walmarta, J. B. Hunta i Tyson Foodsa, Bentonville se pokazao kao regionalni epicentar prodaje nekretnina, s gotovo 4,800 zabilježenih prodaja samo u prvoj polovici 2024. godine. ‘U ovom su gradu uprave nekih od najvećih američkih korporacija, s time da su posebno u Walmartu potrošili puno energije kako bi otvorili brojna nova radna mjesta‘, rekla je za Fox Business Kaala House, partnerica u tvrtki Agency Bentonville, i dodaje: ‘Naše tržište nekretnina intenzivno raste, posebno nakon COVID-a, kad su ljudi napuštali velike gradove kako bi živjeli u mirnijim sredinama.‘

Novogradnja čini čak 39,5 posto prodaje, ali ponuda novih nekretnina i dalje je puno manja od potražnje. Walmartova aktivna politika zapošljavanja pokreće rast, a velike tvrtke ubrzano slijede njihov primjer.

Novi se domovi užurbano grade jer je potražnja ogromna

SHUTTERSTOCK

Priljev novih stanovnika sve je veći, a ponuda je niska iz još jednog, za razdoblje COVID-a specifičnog, razloga: ‘Mnogi vlasnici se ne odlučuju na prodaju nekretnine zbog povoljnog financiranja za vrijeme epidemije‘, tvrdi House. ‘Cijene su od tada jako narasle, a potražnja je svejedno velika: da dnevno prodamo 29 kuća, i to bi bilo malo jer u prosjeku dnevno dobivamo čak 37 novih stanovnika.‘

Prosječna cijena nekretnine u Bentonvilleu dosegla je ove godine 430,000 dolara, što je nevjerojatan skok od 72,5 posto u odnosu na razdoblje prije pet godina.

Mir i tišina, prednost života u predgrađu Bentonvillea

SHUTTERSTOCK

Stručnjaci kažu da eksplozivni procvat grada ne pokazuje znakove usporavanja, osobito nakon što je Walmart najavio otvaranje novog kampusa ‘Home Office‘ sljedeće godine, što će privući još više ljudi u regiju. ‘Walmart nastavlja otvarati nova radna mjesta, a i ostale tvrtke slijede njihov primjer, što znači i da će jednakim intenzitetom rasti i izgradnja te prodaja nekretnina‘, zaključuje Katlyn Munch, agentica za prodaju nekretnina tvrtke Agency Bentonville.