Nakon godina provedenih u sportskom i javnom okruženju, Igor Kojić okrenuo se poslu koji, kako kaže, traži preciznost, povjerenje i odgovornost. U Beogradu je osnovao agenciju za nekretnine Domigor, a fokus mu je na provjerenoj novogradnji, premium stanovima i kućama te atraktivnim lokacijama u regiji, od Istre i Dalmacije do Crne Gore. Sve o tome ispričao je za D&D.
Igor, inače bivši suprug Severine te sin pjevača Dragana Kojića Kebe, posljednjih se godina na neki način bavio nekretninama pa je odlučio taj interes pretvoriti u profesionalni posao. Agencija nosi ime Domigor, a za Kojića taj naziv ima dublje značenje.
- Ime Domigor nastalo je kao spoj riječi ‘dom‘ i mog imena, ali u suštini simbolizira odgovornost, jer kada uz riječ dom stoji vaše ime, onda morate stati iza svakog posla - kaže nam Kojić kojem je, nakon iskustva u svijetu sporta, ulazak u nekretninski sektor ujedno i prelazak u drugačiji ritam rada.
Partneri u Zagrebu
Sjedište agencije nalazi se u Beogradu, a Kojić ističe da prostor nije zamišljen kao mjesto pretjerane reprezentacije, nego kao radno okruženje u kojem su u fokusu klijent, informacija i povjerenje.
- Koncept je minimalistički, fokus je na funkcionalnom i profesionalnom ambijentu. Također, moram se "pohvaliti" da u Zagrebu imamo partnerski ured s kojim ostvarujemo ekskluzivnu suradnju - otkriva nam Igor.
Stan u Velikoj Gorici zaludio je internet: Ljudi ne mogu prestati gledati ovaj interijer
Iako je agencija Domigor fokusirana ponajprije na tržište u Beogradu, regionalni karakter važan im je dio poslovne strategije pa se sve više okreću i projektima na Jadranu, osobito kada je riječ o atraktivnim zemljištima na obali.
- Fokusirani smo prije svega na to da našim klijentima ponudimo kvalitetnu i provjerenu novogradnju, kao i premium kuće odnosno stanove u Beogradu, ali također radimo i određene projekte u regiji. U Hrvatskoj i Crnoj Gori, primjerice, posredujemo u prodaji nekoliko atraktivnih zemljišta na obali - objašnjava Kojić te dodaje da primorje već dulje vrijeme privlači međunarodne kupce, pa ih vidi kao jedne od najzanimljivijih destinacija za ulaganje u nekretnine u ovom dijelu Europe.
Istra, Dalmacija, Opatija i Zagreb
Konkretnije, na hrvatskom tržištu Domigor trenutačno ima otvorene ponude i suradnje na nekoliko lokacija, najviše u Istri, dok su određene poslove već realizirali u Opatiji i Zagrebu.
- Kada govorimo o hrvatskoj obali, osobno bih izdvojio Istru i Dalmaciju. Istra ima specifičnu kombinaciju stabilnog tržišta, dobre infrastrukture, blizine europskim tržištima i kvalitete života, zbog čega je veoma interesantna i domaćim i stranim kupcima. S druge strane, Dalmacija ima posebnu energiju i način života, a gradovi poput Splita i Zadra posljednjih godina privlače sve više međunarodnih kupaca - smatra Kojić te ističe da je regionalna povezanost tržišta nekretnina danas znatno jača nego što se često misli.
- Radimo s klijentima iz cijele regije i interes postoji u oba smjera. Kada je riječ o ulaganjima, dio naših klijenata posebno je zainteresiran za obalu, Istru, Dalmaciju i Crnu Goru, kao dugoročnu investiciju - dodaje te ističe da se njegova agencija želi razlikovati po realnom pristupu, bez pretjeranih obećanja i nerealnih procjena. Prema njegovu mišljenju, na dinamičnom tržištu nekretnina ne izdvaja se onaj tko najviše govori, nego onaj tko daje najpreciznije informacije i fokusira se na provjerene projekte.
Uspoređujući sliku Beograda i Zagreba, Igor vidi neke slične trendove.
- Zanimljivo je to da je potražnja velika, dok ponuda, osim novogradnje, nije na najvišoj razini. Cijene su tijekom 2025. rasle umjereno, bez naglih skokova. Nema euforije, ali nema ni pada. Premium lokacije drže cijenu stabilno - kaže Kojić, dodavši da Beograd funkcionira kao "tržište u tržištu", jer ono što se događa u glavnom gradu snažno utječe na ostatak zemlje.
Najljepša Hercegovačka ulica
Otkriva nam i da kupci trenutačno tamo najviše traže novogradnju, a energetska učinkovitost, garaže, liftovi i moderan koncept prostora postali su standard koji se očekuje, osobito u višem segmentu, ali ne zanemaruje ni drugu vrstu nekretnina.
- Starogradnja i dalje ima svoju publiku, često nudi racionalniji raspored i bolju iskoristivost kvadrature, a u nekim situacijama i puno bolju kvalitetu gradnje - napominje Igor te dodaje da, unatoč tržišnim sličnostima, Beograd i Zagreb imaju i neke važne razlike.
- Zagreb je snažno vezan uz eurozonu i kreditnu dinamiku, dok je Beograd tržište s nešto izraženijim udjelom gotovinskih kupaca, posebno u premium segmentu. Oba grada imaju projekte koji postavljaju nove standarde i povlače cijene prema gore - objašnjava. Kada bi u Zagrebu birao lokaciju za sebe, Igor bi izdvojio dio grada koji spaja mir, zelenilo i blizinu centra.
- Meni je osobno najljepša Hercegovačka ulica i dio grada oko parka Tuškanac. Te dvije lokacije imaju neku posebnu mirnoću i eleganciju, a opet ste praktično na nekoliko minuta od centra. Mislim da danas ljudi sve više traže upravo taj balans, da imaju mir, zelenilo i privatnost, ali da nisu izolirani od grada - kaže Kojić.
Na pitanje gdje bi danas kupio nekretninu kada bi mogao birati bilo gdje u svijetu, ne navodi nikakvu egzotičnu destinaciju, nego tržište koje ima stabilan pravni okvir, sigurnost i dugoročnu perspektivu.
- Ako govorimo o investicijskom ulaganju, nekretnina mora imati tri stvari: lokaciju, lokaciju i lokaciju, ali i stabilno i mirno okruženje - iskreno će Igor te pritom na regionalnoj razini u tu svrhu izdvaja Istru i Lušticu Bay, dok bi za osobni izbor odabrao Frušku goru.
- Kako je Njegoš zapisao, ‘Lepo, lipo, ljepo i lijepo listići su jednoga cvijeta‘ - zaključuje Kojić.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....