Drugi prioriteti

Zagorje, Lika, Gorski kotar: Nekada se investiralo u stanove, a danas se traže imanja s kućicom

 Euroville
Agenti svakodnevno ulaze u brojne domove te se od njih očekuje izrazito visoka odgovornost, kaže S. Serdarušić iz Euroville

Pustiti nekog nepoznatog ovih dana u svoj dom nije baš poželjno, pa su i obilasci nekretnina za kupnju nešto stresniji nego što su bili u ljetnom razdoblju. Naravno, neke nekretnine su prazne, ali većina stanova i kuća koji su na prodaju se koriste.

Iako su mjere opreza zbog pandemije u agencijama za prodaju nekretnina aktualne od proljeća, ovih su dana agenti dodatno na oprezu. U većini agencija za obilazak standardna je oprema agenta koji nekretninu pokazuje - maska, rukavice i navlake za cipele uz obaveznu dezinfekciju ruku prije i nakon ulaska.

image
Tomislav Krišto/Cropix

TESTIRANJE

- Što se tiče pokazivanja nekretnina, nezgoda je situacija budući da su i prodavatelji i kupci oprezni. Svi nosimo maske, na dovoljnoj smo udaljenosti jedni od drugih, dezinficiraju se ruke pri ulasku. Nema rukovanja i nema bliskih kontakata pri pokazivanju nekretnina - opisuje Sergio Serdarušić, vlasnik agencije Eurovilla, čiji je djelatnik slikao za nas u zaštitnoj opremi. Vrlo je teško ovih dana, dodaje, razlikovati prehladu i temperaturu od zaraze koronavirusom, ali kao poslodavac je sveo rizik na minimum, pa tako zaposlenici koji osjete bilo kakve zdravstvene simptome ostaju doma uz obavezu testiranja.

- Zadnjih dana smo primijetili otpor prodavatelja ili najmodavaca prema pokazivanju nekretnina jer je strah puno jači nego prije nekoliko tjedana, što je i očekivano s obzirom na brojke zaraženih - dodaje. Također, zaposlenicima preporučuje da rade od doma, iako je ovo i terenski posao pa su izlasci neizbježni.

Zadnjih tjedna, kažu nam u agenciji Biliškov nekretnine, opet je nešto veći broj zainteresiranih kupaca za kupnju poljoprivrednog imanja s kućicom u Zagorju, Lici ili Gorskom kotaru.

- Nekada su takvi kupci investirali ušteđevinu u manje stanove u centru Zagreba ili Splita za najam, a danas ih sve više razmišlja u smjeru sela kao oaze mira u slučaju novih lockdownova - tvrdi Jasna Biliškov Barun, direktorica Biliškov nekretnina u Zagrebu. Unatoč pesimističnim prognozama za vrijeme karantene početkom proljeća, tržište nekretnina nastavilo je biti iznenađujuće aktivno u drugoj polovici svibnja i tijekom ljetnih mjeseci. Svakako je, ističe, obujam posla bio manji nego prošlih nekoliko godina, poslovanje se prilagođavalo novim uvjetima gotovo na dnevnoj bazi, ali ipak se radilo.

image
Biliškov nekretnine

Svi agenti nose maske, kao i prodavatelji i kupci. Dezinficiraju se ruke, stoje na dovoljnoj udaljenosti jedni od drugih, nema rukovanja i nema bliskih kontakata prilikom pokazivanja nekretnine

image
Biliškov nekretnine

- Ovih dana agenti što više posla odrađuju online, rade se videopozivi kod obilaska nekretnina, obične fotografije su 'out', a neophodne su postale virtualne šetnje koje još uvijek koristi premali broj agencija - rekla je Biliškov Barun.

OPREZNOST

Terenski obilasci i u toj su agenciji prilagođeni epidemiji.

- Nastojimo izbjeći veliki broj ljudi u stanu, pa zamolimo prodavatelje da nas u stanu dočeka jedna osoba, ali i kupce da u obilazak ne vode obitelj. Izbjegava se rukovanje, nose se maske i zaštita za cipele te se dezinficiraju ruke prije i poslije obilaska, kako agenti, tako i stranke - pojašnjava.

image
Euroville

DRUGI PRIORITETI
​Kupci su prije investirali u stanove za najam, a sada žele na selo, tvrdi Jasna Biliškov Barun

Općenito, cijene nekretnina su trenutno u stagnaciji, iako, dodaje ona, ako se uspoređuju s prošlogodišnjima, čak su nešto i više, ali ne može se pričati o općem porastu cijena, kao ni o drastičnom padu u 2020. godini.

- Što nam nosi bliska budućnost teško je prognozirati. Zdravstvena kriza u kojoj se nalazimo ide ruku pod ruku s ekonomijom, a nitko nema odgovor na to što nas čeka. Ljudi se u strahu povlače u kuće i bez naređenog lockdowna - smatra Jasna Biliškov Barun. Tržište nekretnina će i dalje funkcionirati, posebno u većim gradovima, i to ponajviše zbog onih koji trebaju nekretninu iz potrebe. Ljudi će, vjeruje, biti oprezniji s trošenjem i investiranjem novca i podizanjem kredita.

image
Euroville

- U Dalmaciji je ljeto uglavnom prošlo u znaku borbe za svakog turista, a što se kupoprodaja nekretnina tiče, one su bile znatno manje nego prijašnjih godina. Stranih kupaca ove godine gotovo da nije bilo - zaključuje Biliškov Barun. Veća potražnja u Zagrebu bilježi se za obiteljskim kućama s vrtom.

Želite li dopuniti temu ili prijaviti pogrešku u tekstu?
29. listopad 2024 22:37