STANOVI ZA NAJAM NAKON POTRESA: Besplatno ili po nižoj cijeni

Nakon potresa koji je nedavno zadesio Zagreb te se dio građana morao navrat nanos iseliti iz svojih domova, dogodio se veliki stupanj solidarnosti mnogih vlasnika praznih stanova i kuća koji su im ustupili svoje nekretnine na određeno vrijeme. Na Facebooku se moglo naći oglase vlasnika kuća u Zagrebu i vikendica u okolici, koji su građanima nudili svoje objekte bez stanara za besplatni smještaj.

STANJE

Potres je u manjoj mjeri probudio zbog korone uspavano zagrebačko nekretninsko tržište, a neke su agencije ovih dana pomagale građanima da nađu zamjenski dom besplatno ili jeftinije. Tako se, primjerice, u prvim danima nakon potresa preko agencije Opereta nudilo nekoliko besplatnih domova za smještaj onih kojima je to hitno nužno. Kada su ti objekti našli nove stanare, posljednjih dana javio se još jedan određeni broj ljudi koji su naknadno ustanovili da im kuće ili stanovi ipak nisu u dobrom stanju ili su u nesigurnom okružju. Takvima u Opereti pomažu iznajmiti stanove na kraće razdoblje, i to po smanjenim cijenama. Razgovarali smo sa Slavicom B., koja živi na Kaptolu i čija se mala kuća, iako sama nije jako oštećena, pokazala okružena zapuštenim, a sada ruševnim zgradama, koje su teže stradale u potresu te je situacija za nju bila potencijalno opasna.

- Našla sam se u okružju dvije prazne, sada iznimno napukle, ciglene kuće te je opasno proći pokraj njih uskim dvorištem do ulice. Jedna se već urušila za vrijeme potresa u dvorište i na moju kuću te se razbio dio cijepa krova i prozor tavanskog stana. Zvala sam sve službe da te susjedne zidove nekako saniraju, no nitko nije došao, a kako se tlo i dalje trese, odlučila sam se maknuti od tamo zbog stresa koji sam osjećala - kaže Slavica B.

Našla je video od agencije Opereta, u kojem vlasnik govori da nudi smještaj besplatno kod nekih svojih klijenata i neka mu se ljudi obrate za pomoć. No stanovi koji su se nudili, bili su već popunjeni.

- Pitala sam ih potom imaju li što za najam, i našli su mi isti dan povoljnije stan na Trešnjevci, bio je to deveti dan od potresa. Ponudili su mi dva stana na Trešnjevci u novogradnji, obišla sam ih, odlučila sam se za jedan od 70 kvadrata, koji dijelim s obitelji, i dobila popust za najam. Stan je ranije bio 700 eura, a sad ga plaćam 500 - kaže Slavica B., koja je prethodno zvala i jednu drugu agenciju, ali rekli su joj da je minimum za najam stana tri mjeseca i redovna cijena.

U roku od tri sata, kaže ona, sve su riješili, uključujući potpisivanje ugovora na mjesec dana, s pravom na produživanje po istoj cijeni.

- Stan je nedavno uređen i vrlo je lijep, u godinu dana staroj zgradi. Osjećam se ugodno, i što je najvažnije, sigurno - ističe ona.

Boro Vujović, vlasnik agencije Opereta, kaže nam kako su ovih dana uspjeli nagovoriti nekoliko vlasnika stanova u novogradnjama da snize cijene najma zbog potresa, i što je bilo teže, da ljudima iznajme stan na mjesec, dva.

- Inače se preko nas potpisuje ugovor za najam za stanove uglavnom na godinu, oko toga vlasnici obično nisu fleksibilni. Stanova i kuća naših klijenata koje smo na početku davali besplatno, nemamo više. Bio je, primjerice, jedan besplatan, za koji je vlasnik tražio da se određeni novac koji su mu za to novi stanari ipak ponudili, uplati u jednu humanitarnu zakladu - kaže B. Vujović.

Pitali smo ga i za mišljenje o budućim kupnjama stanova u centru nakon potresa, a nakon što prođe pandemija.

- Centar će i dalje ostati atraktivan. No više će se voditi računa o tome kakva je zgrada, i na obilaske nekretnina stranke će vjerojatno voditi statičare ili građevinare. Noviji objekti u središtu, pa i oni građeni nakon 1963. godine, kada su postrožene norme građenje, bit će više na cijeni - odgovara on.

NEOZBILJNO

Bilo je i čudnih zahtjeva, dodaje, nakon potresa, kada su ga pojedini vlasnici zgrada u širem centru Zagreba nazvali i rekli da bi povisili cijenu stana koju preko njih oglašavaju za prodaju jer im je zgrada novija.

- U doba krize zbog korone to je neozbiljno, ono što se takvim prodavateljima u najboljoj varijanti može dogoditi je to da im cijena manje padne nego ostalima - kaže Boro Vujović.

Primio je, doduše, i nekoliko poziva nakon razornog potresa od imućnijih osoba koje stanuju u centru, koje žele hitno kupili atraktivan stan u novijoj zgradi. Slično smo čuli u još nekoliko zagrebačkih agencija za nekretnine. Ipak, radi se o rijetkim primjerima, od jednog, dva poziva samo manjem broju agencija.

Foto: Biljana Blivajs/Hanza Media, Bruno Konjević/Hanza Media