Anton Wormann, 30-godišnji maneken porijeklom iz Švedske, prvi je put došla u Japan na dva mjeseca raditi kao model u jednoj japanskoj modnoj agenciji 2015. godine. Odmah se zaljubio u japansku kulturu, kuhinju i život u Tokiju. Iako su ga dinamičan život i brojni angažmani narednih godina vodili i u druge svjetske metropole: New York, Milano, London i Pariz, 2019. se odvažio i preselio u Japan za stalno.
Bila je to jedna od najboljih odluka u mom životu, rekao je za Insider.
S obzirom da je potrebne "uradi sam" vještine naučio još kao dijete gledajući svog oca kako obnavlja kuće u Švedskoj. Nakon što se nastanio u zapadnom Tokiju, radi dodatne zarade, kupovao je zapuštene nekretnine kako bi ih sredio i dao u najam.
Njegov najambiciozniji projekt je obnova kuće Sangenjaya u istoimenoj četvrti.
- Stara gotovo 100 godina, bila je prazan više desetljeća kada sam ju prvi put vidio. Prethodni vlasnik je preminuo pa je prešla u vlasništvo četvero braće i sestara koji jednostavno nisu znali što bi s njom.
Iako Wormann nije otkrio koliko je platio za nekretninu, akiya (prazna kuća, napuštena ili nenaseljena) može stajati između 10.000 i 100.000 dolara, ovisno o stanju i lokaciji.
Svoju novu japansku kuću je uredio u skandinavskom stilu, točnije japandi stilu (miks skandinavskog i japanskog stila).
Stoljetna kuća ima 90 četvornih metara na dvije etaže. Izvorno je imala pet malih spavaćih soba i vrt u stražnjem dijelu. U prizemlju je srušio sve unutarnje zidove i smjestio kuhinju opremljenu modernim uređajima. Postavio je novo stubište i objedinio neke prostorije na katu kako bi ih učinio prostranijima zadržavši tradicionalne japanske elemente: tatamije na podu, klizne ploče (fusuma), vrata od drva i papira (shoji), a u vrtu je postavio rotenburo, ili vanjsku kupku.
Želio je izazov, ali renoviranje nije bilo lako
Tijekom procesa obnove dokumentirao je mnoge svoje borbe na YouTube kanalu, "Anton u Japanu".
- Volim izazove, ali da budem iskren, nisam imao pojma koliko velik projekt prihvaćam kad sam prvi put zavirio unutra, rekao je.
- Prilično dobro govorim japanski, ali terminologija koja se koristi u građevinskom svijetu prilično je drugačija od one u svijetu mode.
Tijekom obnove, riješio je najezdu termita u gredama, brda smeća i izvođače radova koji su bili nepouzdani. Zamjena greda bila je nepredviđeni trošak — a svi problemi su usporavali projekt.
- Naučio sam iz iskustva. Kod "uradi sam" projekata morate donijeti stotine, ako ne i tisuće, brzih odluka kako ne biste kasnili s rasporedom ili bankrotirali. Najteže stvari su one nad kojima nemate kontrolu, primjerice kad vodoinstalater kaže da ne može doći mjesec dana, objašnjava.
S pozitivne strane, gradske su vlasti bile od pomoći oko papirologije. Rekao je da lokalne vlasti diljem Japana jako žele riješiti problem napuštenih akiya koja se urušavaju.
Osobni kontakti u poslovanju nekretninama i među lokalnim obrtnicima pomogli su mu da završi na vrijeme i u skladu s proračunom.
Procjenjuje da je u kuću uložio oko 1500 sati vlastitog rada i potrošio oko 50.000 dolara na materijale i radnike. Obnova je trajala godinu dana, s obzirom da je uz projekt obnove kuće i dalje radio kao model.
Kuća Sangenjaya dovršena je u ožujku, a svoje prve Airbnb goste je primio u roku od mjesec dana.
Već je bacio oko na svoju sljedeću akviziciju i napisao knjigu sa savjetima za sve koji razmišljaju o sličnom projektu.
- Japan ima 10 milijuna praznih kuća i tržište raste. Ako pridonesete zajednici pojavit će se i prilike, rekao je.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....