Nova Zillowova analiza otkriva koji trendovi sve više dolaze do izražaja na tržištu nekretnina, od nenametljive pametne tehnologije i interijera u jednoj boji do energetski učinkovitih sustava i prostora namijenjenih odmoru od digitalnog svijeta.
Domovi postaju sve pametniji, ali ljudi koji u njima žive sve više žele prostore u kojima se mogu odmaknuti od tehnologije. Prema Zillowovu izvješću o trendovima stanovanja za 2027. godinu, prodavatelji nekretnina sve češće ističu tehnologiju koja nenametljivo funkcionira u pozadini, ali i prostorije osmišljene za druženje, povezivanje i povlačenje u privatnost.
Zaboravite bijele zidove: Novi broj D&D-a otkriva interijere koji se usuđuju više. U prodaji!
Od kućanskih uređaja koji koriste umjetnu inteligenciju, preko zidova potpuno obojenih u jednu boju, do posebno uređenih vanjskih prostora za mačke, ovi trendovi pokazuju da domovi postaju estetski profinjeniji, osobniji i jednostavniji za svakodnevni život.
„Digitalni detoks novi je luksuz” izjavila je Amanda Pendleton Zillowova stručnjakinja za trendove stanovanja u priopćenju za medije.
„Domovi postaju sve pametniji, ali kupci istodobno žele zone bez tehnologije, u kojima ništa ne treba puniti. Prodavatelji i njihovi agenti za nekretnine sada posebno ističu prostore namijenjene odmoru od digitalnih uređaja. Promatrani zajedno, ovi podaci upućuju na to da kupci cijene domove koji su funkcionalni i učinkoviti, ali istodobno ostavljaju dojam profinjenosti i osobnosti” objasnila je Pendleton.
Zillowovo izvješće o trendovima stanovanja za 2027. temelji se na analizi stotina značajki domova u milijunima oglasa za prodaju nekretnina. Cilj je bio utvrditi koje karakteristike prodavatelji i agenti za nekretnine sve češće ističu.
Budući da opisi oglasa odražavaju način na koji se nekretnine predstavljaju na tržištu u stvarnom vremenu, ovi trendovi pružaju rani uvid u sadržaje, poboljšanja i dizajnerske detalje koji bi tijekom 2027. godine mogli postati sve zastupljeniji.
Prostor za digitalni detoks
Kućanski uređaji koji koriste umjetnu inteligenciju već su prisutni na tržištu, uz obećanje da će pojednostaviti svakodnevne kućanske poslove, a prodavatelji ih sve češće ističu kao prednost svojih nekretnina.
Spominjanje umjetne inteligencije (AI) u oglasima za prodaju nekretnina na Zillowu poraslo je za čak 119 posto, što predstavlja najveći međugodišnji rast zabilježen u ovogodišnjim podacima. Spominjanje kućnih sustava kojima se upravlja putem aplikacija također je poraslo za 34 posto.
Istodobno, u oglasima se sve više pozornosti posvećuje prostorima s manje tehnologije. Prostori namijenjeni odmoru od digitalnih uređaja spominju se 34 posto češće nego prethodne godine, što upućuje na rastući interes za digitalnim detoksom, odnosno posebno određenim zonama bez tehnologije.
Profinjenost postaje nova ‘udobnost‘
Izraz „cozy”, koji označava ugodan, topao i ušuškan ambijent, i dalje je jedan od najčešćih izraza u oglasima za nekretnine, ali sve veću popularnost stječe profinjeniji i dotjeraniji izgled interijera.
Spominjanje izraza „elevated”, kojim se opisuje sofisticiran i profinjen stil, poraslo je za 71 posto, dok je upotreba izraza „cozy” pala za 22 posto, „eclectic” (eklektičan) za 19 posto, a „boho” (boemski stil) za 13 posto. Kod vlasnika nekretnina profinjeniji stil sve se češće očituje kroz odvažna, ali pristupačna dizajnerska rješenja.
Prostori uređeni tehnikom color drenching, u kojima se ista boja koristi na većini ili svim površinama prostorije, bilježe rast od čak 84 posto. Vanjske fasade od obojene opeke bilježe rast od 27 posto, dok je spominjanje fasadnih obloga s vertikalnim letvicama (board-and-batten siding) poraslo za 24 posto.
Energetska učinkovitost
Prodavatelji nekretnina sve rjeđe koriste popularne izraze povezane s ekološkom osviještenošću, pri čemu je spominjanje pojmova „sustainable” (održivo) i „green” (zeleno, ekološki prihvatljivo) palo za 26 posto. Umjesto toga, sve češće ističu konkretne značajke koje dom čine ugodnijim, otpornijim i energetski učinkovitijim.
Spominjanje baterijskih sustava za pohranu energije koji mogu opskrbljivati cijeli dom poraslo je za 43 posto, dok su rezervni baterijski sustavi napajanja zabilježili rast od 25 posto.
Sustavi ventilacije sa svježim zrakom, uključujući ventilacijske sustave s povratom energije (energy-recovery ventilators – ERV) i ventilacijske sustave s povratom topline (heat-recovery ventilators – HRV), bilježe rast od 52 posto. Jednak rast zabilježen je i kod sustava za recirkulaciju tople vode.
Spominjanje sustava za filtriranje zraka poraslo je za 25 posto, sustava za filtriranje vode za 22 posto, a sustava za smanjenje koncentracije radona za 18 posto.
Ova poboljšanja nisu vidljiva na fotografijama nekretnina u oglasima, ali mogu imati velik utjecaj na svakodnevni život. Omogućuju čišći zrak, pouzdaniju opskrbu električnom energijom te pridonose većoj energetskoj učinkovitosti doma.
Višegeneracijsko stanovanje
Središte svakodnevnog života u domu postupno se pomiče izvan kuhinje. Spominjanje profesionalno opremljenih kuhinja (chef’s kitchens) palo je za 21 posto, a luksuznih kuhinja namijenjenih zahtjevnijem kuhanju (gourmet kitchens) za 15 posto. Istodobno raste važnost praktičnih, funkcionalnih prostora koji imaju konkretnu svakodnevnu namjenu.
Spominjanje kućnih ureda poraslo je za 42 posto, prostorija za multimediju i zabavu (media rooms) za 37 posto, a fleksibilnih, višenamjenskih prostora (flex spaces) za 35 posto.
Otvoreni koncepti tlocrta i dalje zadržavaju stabilnu zastupljenost, što upućuje na to da kupci nisu odustali od otvorenih prostora. Međutim, sve više žele jasno definirane zone unutar doma, namijenjene radu, zabavi, vježbanju i privatnosti.
Oglasi za nekretnine također sve češće odražavaju domove osmišljene za potrebe takozvane „sendvič-generacije” – odraslih osoba koje istodobno skrbe o vlastitoj djeci i starijim roditeljima.
Spominjanje višegeneracijskog stanovanja u protekloj godini poraslo je za čak 58 posto, a raste i zastupljenost značajki koje olakšavaju svakodnevni život obiteljima. Spominjanje sigurnosnih rukohvata poraslo je za 18 posto, širih vrata i prolaza za 13 posto, a dječjih soba za bebe i malu djecu za 9 posto.
Wellness u suvremenom domu
Briga o zdravlju i dobrobiti postaje sve važniji aspekt stanovanja, uz prostore namijenjene tjelesnoj aktivnosti, ali i oporavku.
Spominjanje simulatora golfa u oglasima poraslo je za 29 posto, kućnih teretana za 18 posto, a kupaonica inspiriranih spa centrima za čak 60 posto.
Stariji tipovi spa opreme sve se rjeđe pojavljuju u oglasima za nekretnine. Spominjanje jacuzzija i hidromasažnih kada smanjilo se za približno 9 posto.
Istodobno, mali bazeni za uranjanje u hladnu vodu (cold plunge pools) bilježe rast od 44 posto, što dodatno naglašava potražnju za domovima koji podržavaju suvremene wellness rutine.
Prostori za kućne ljubimce
Psi već dugo dominiraju kada je riječ o sadržajima i pogodnostima za kućne ljubimce, ali mačke sve više dobivaju na važnosti. Spominjanje parkova za pse ostalo je na istoj razini, dok je zastupljenost prostora za njegu i uređivanje pasa (dog-grooming stations) u oglasima tijekom protekle godine pala za 16 posto.
Istodobno, "catio prostori", zaštićeni vanjski prostori ograđeni mrežom, koji kućnim mačkama omogućuju siguran boravak na svježem zraku, pojavljuju se u 32 posto više oglasa za prodaju nekretnina na Zillowu. Čitavo ovo istraživanje temelji se na analizi oglasa za prodaju nekretnina na američkom tržištu, koje već godinama prednjači u postavljanju trendova u nekretninskom sektoru općenito.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....