Na mjestu bivše gigantske sovjetske tvornice sada niče stambeni kvart kakav još niste vidjeli

Svojevremeno su u svim zemljama bivšeg istočnog bloka gigantske tvornice bile uobičajena pojava. Nakon pada komunističkih režima, u mnogima se od njih malo-pomalo gasila proizvodnja, pa bi se često lokacije na kojima su se te tvornice nalazile pretvarale u svojevrsne gradove duhova. Kako su takve tvornice uglavnom bile smještene u većim industrijskim sjedištima, gdje je s vremenom cijena kvadrata stambenog prostora odletjela nebu pod oblake, ti stari tvornički krugovi postali su zanimljivi investitorima za gradnju nekretnina.

Upravo takva sudbina snašla je i nekadašnju tvornicu lokomotiva iz sovjetskog razdoblja u Tbilisiju, glavnom gradu Gruzije. Na prostoru veličine 73.600 četvornih metara planira se gradnja Loco Parka, novog urbanog kvarta koji će povezati stanovanje, javne parkove, zajedničke vrtove i prostore za druženje. Pobjednički projekt osmislio je talijanski arhitektonski studio Stefano Boeri Architetti na međunarodnom natječaju koji je raspisao investitor Loco Alliance. Umjesto brisanja industrijske prošlosti, arhitekti prostor bivše tvornice žele pretvoriti u polazište za stvaranje suvremenog gradskog prostora u kojem će zelenilo i pješačke površine imati jednako važnu ulogu kao i same zgrade, piše portal Designboom.

Zaboravite bijele zidove: Novi broj D&D-a otkriva interijere koji se usuđuju više. U prodaji!

Središnji dio projekta čini devet zgrada raspoređenih unutar kontinuiranog krajolika otvorenih prostora. Umjesto klasičnog stambenog kompleksa u kojem su zgrade glavni sadržaj, a zelene površine samo ukras, Loco Park je zamišljen kao mreža parkova, vrtova i pješačkih staza koja povezuje pojedine dijelove naselja i otvara ih prema ostatku grada. U planu su i takozvana sportska šuma, linearni bulevar te zajednički vrtovi, odnosno mjesta namijenjena rekreaciji, odmoru i susretima stanovnika.

Takav pristup važan je i zbog načina na koji se želi povezati nova četvrt s okolnim urbanim tkivom. Prostor je zamišljen tako da ne bude samo privatni sadržaj namijenjen stanarima, nego bi trebao omogućiti i prolaznicima da se kreću kroz zelenilo i koriste javne površine. Arhitekt Stefano Boeri projekt je opisao kao svojevrsni urbani arhipelag: pojedinačne zgrade imat će vlastiti identitet, ali će ih povezivati zajednička mreža zelenih i pješačkih prostora.

Jedan od ključnih elemenata arhitektonskog koncepta jest očuvanje identiteta nekadašnje tvornice. Umjesto da se prostor oblikuje kao potpuno nova, povijesno nepovezana stambena četvrt, projekt preuzima pojedine značajke industrijskog nasljeđa i reinterpretira ih suvremenim arhitektonskim jezikom. Posebno mjesto u toj priči ima opeka, materijal koji istodobno upućuje na industrijsku prošlost lokacije i na tradicionalne načine gradnje u Gruziji.

Arhitekti su pritom istražili i karakteristične boje Tbilisija. Paleta za pročelja uključuje plavosive, terakotne, zelene, sivosmeđe i mineralno bijele tonove, koji će se kombinirati različitim bojama, teksturama i načinima slaganja opeke. Tako bi svaka zgrada trebala dobiti vlastiti vizualni karakter, a da pritom ostane dio skladne cjeline.

Prema projektu, raznolikost arhitektonskih volumena i oblikovanje pročelja trebali bi podsjećati na nekadašnje tvorničke hale i radionice, ali ih ne oponašati doslovno. Cilj je stvoriti suvremenu četvrt koja ne skriva tragove prošlosti, nego ih koristi za oblikovanje vlastitog identiteta.

Loco Park ne bi trebao biti samo mjesto za stanovanje, šira vizija obuhvaća i javne, kulturne, umjetničke, rekreacijske i komercijalne sadržaje. Prema izjavi izvršnog direktora projekta Giorgija Kostave za portal Bm.Ge, planirano je i razvijanje zasebnog programa Loco Arts, usmjerenog na umjetnost i kulturu. Isti izvor navodi da bi javni park trebao biti otvoren 2027. godine.

Važno je pritom razlikovati predstavljeni arhitektonski koncept od realiziranog projekta. Boeri je pobijedio na natječaju, a Loco Park nalazi se u fazi razvoja. Prema arhitektonskom portalu Designboom, plan predviđa ukupno 120.000 četvornih metara bruto površine, uključujući stambene i druge sadržaje. Za dovršetak cijelog kompleksa i njegove pojedinačne faze u dostupnim izvorima nije naveden pouzdan konačan rok.