tržište nekretnina

Najtraženiji gradovi 2021. godine bili su Zagreb, Split, Rijeka i Pula

Piše:

Korana Sutlić

Objavljeno: 01. siječanj 2022. 13:52

JOSKO ŠUPIĆ/CROPIX

Najviše prosječne tražene cijene stanova oglašene tijekom 2021. godine na tom oglasniku zabilježene su u gradovima na obali

Crozillin barometar nekretnina za 2021.

Ova godina bila je u znaku osjetnog povećanja cijena i velike potražnje za nekretninama, u prvom redu za stanovima u novogradnji.

Prosječne tražene cijene stanova koji su se u 2021. godini prodavali putem oglasnika Crozilla.com, u odnosu na godinu prije, povećale su se za 6,2 posto. U odnosu na 2019. godinu, ta je razlika 11,5 posto, odnosno 17,1 posto u odnosu na 2018. godinu. Vratimo li se još godinu unatrag, podaci pokazuju 26-postotnu razliku te oko 30 posto u usporedbi s 2016. ili 2015. godinom.

Najviše prosječne tražene cijene stanova oglašene tijekom 2021. godine na tom oglasniku zabilježene su u gradovima na obali, dok u unutrašnjosti cijene nekretnina bilježe druge krajnosti.

Najviša prosječna tražena cijena kvadrata među najtraženijim je gradovima zabilježena u Splitu gdje je prešla "granicu" od 3000 eura te je tijekom 2021. godine iznosila 3063 eura

Povoljnija unutrašnjost

Prema njihovim podacima, u Bjelovaru se za četvorni metar stana u prosjeku tražilo nešto manje od 900 eura. Po cijeni od 936 eura po kvadratu oglašavani su stanovi u Slavonskom Brodu. U jednom od najtraženijih gradova za kupnju stanova, Osijeku, četvorni je metar oglašavan po prosječnoj cijeni od 1037 eura, dok je u Varaždinu prosječna oglašavana cijena iznosila 1518 eura. Najskuplji stambeni kvadrati u kontinentalnom dijelu zemlje i dalje su u Zagrebu, gdje se prosječna cijena stanova povećala na 2271 euro po četvornom metru.

Prosječna oglašena cijena stanova u Dubrovniku tijekom 2021. godine iznosila je 3688 eura po kvadratu, u Opatiji 3437 eura, a u Splitu 3063 eura.

2,1 posto veći je iznos prosječnih traženih cijena stanova u gradu pod Marjanom nego godinu prije

Na sreću, na obali ima gradova u kojima za kupnju stana nije potrebno izdvojiti bogatstvo, a prosječna cijena četvornog metra još su manje od 2000 eura.

Prema podacima oglasnika Crozillla.com, u Senju je četvorni metar stana oglašavan po prosječnoj cijeni od 1726 eura. U Rijeci se za kvadratni metar u prosjeku tražilo 1820 eura, a u Puli 50 eura više.

Nekretnine koje se prodaju putem tog oglasnika tijekom 2021. godine bile su osjetno traženije nego godinu prije, a pritom je uvjerljivi pobjednik bio i ostao grad Zagreb. Na drugom se mjestu, prema potražnji, našao Split, a slijede ga Rijeka, Pula, Osijek i Zadar.

Prosječna tražena cijena osječkih stanova niz je godina bila troznamenkasta, no sad je prešla iznos od 1000 eura po kvadratu

Ispod 2000 €/m2

Najviša prosječna tražena cijena četvornog metra zabilježena je u Splitu, gdje je prešla "granicu" od 3000 eura, te je tijekom 2021. godine iznosila 3063 eura, što je 2,1 posto više nego godinu prije. U odnosu na 2019. godinu, tamošnje su se cijene povećale za 4 posto, te 11,5 posto u usporedbi s cijenama iz 2018. godine.

Po prosječnoj cijeni od 2444 eura za kvadrat tijekom 2021. godine oglašeni su stanovi za prodaju na području Zadra. Kao i drugi gradovi koji se na oglasniku Crozilla.com nalaze na popisu najtraženijih, i u Zadru je u odnosu na prethodne godine zabilježeno povećanje cijena: 6,4 posto u odnosu na cijene iz 2020. godine, 7,1 posto u odnosu na one iz 2019. te gotovo 18 posto u usporedbi s godinom prije.

U Rijeci su stanovi tijekom 2021. godine bili više od 30 posto skuplji no 2015., 2016. ili 2017. godine

Prosječna cijena zagrebačkih stanova iznosila je 2271 euro po četvornom metru. Taj je iznos 6 posto veći no 2020. godine, odnosno 13 posto veći nego 2019. godine. U odnosu na 2018. godinu razlika iznosi oko 23 posto, dok je navedena prosječna cijena bila više od 40 posto veća nego 2016. ili 2015. godine. Unatoč velikoj potražnji, Pula, Rijeka i Osijek i dalje bilježe nešto "primjerenije" prosječne cijene koje u 2021. godini nisu premašile traženih 2000 eura po kvadratu. Oglašene cijene stanova u Puli u 2021. godini bile su samo četiri posto više no 2020., a osjetna razlika od gotovo 42 posto zabilježena je u odnosu na 2015. i 2016. godinu.

6,2 posto 2271 € Statistika porast je prosječnih traženih cijena u odnosu na 2020. godinu po kvadratu prosječna je tražena cijena u Zagrebu, a u Dubrovniku čak 3688 eura po kvadratu

Razlika od 9 posto

U Rijeci su stanovi tijekom 2021. godine bili više od 30 posto skuplji no 2015., 2016. ili 2017. godine. U odnosu na 2018. godinu razlika iznosi oko 27 posto, gotovo 19 posto u odnosu na 2019. godinu te 7,6 posto u usporedbi s 2020. godinom.

Nakon što je godinama prosječna oglašena cijena osječkih stanova bila dvoznamenkasta, u 2021. godini dosegnula je 1000 eura. No u odnosu na druge popularne gradove, cijene stanova u Osijeku nisu se znatno promijenile pa najveća razlika, u usporedbi s cijenama u posljednjih nekoliko godina, iznosi samo devet posto.