Za kvalitetnim stanovima i kućama u Hrvatskoj je i dalje velika potražnja, iako tržište nekretnina bilježi pad broja transakcija i usporavanje rasta cijena, javlja HRT.
Prema posljednjim podacima Porezne uprave, lani je zabilježeno gotovo 29 tisuća kupoprodaja stanova što je pad od 6 cijelih 9 posto u odnosu na godinu prije. Prosječna cijena novogradnje lani je dosegnula oko 2.250 eura po četvornom metru, u Zagrebu gotovo 2.700 - podaci su Državnog zavoda za statistiku.
Agencije za nekretnine ističu da se cijene novogradnje uglavnom kreću od 2 do 6 tisuća eura po četvornom metru, iako ima i onih koji postižu cijenu od 10 tisuća eura, prije svega na Jadranu. Na obali - cijene stanova i kuća - i 30-ak su posto više nego u ostalim dijelovima zemlje.
U općini Bale su lani prodani, u prosjeku, najskuplji stambeni kvadrati u zemlji. Ima samo 1.300 stanovnika. No, to malo istarsko mjesto pretvara se u pravu meku za mlade obitelji, kao i bogate strance i investitore.
Prosječna cijena? 4839 €
S prozora se ne vidi more, ne čuje se šum valova, ali baš su ovdje prodani najskuplji kvadrati u Hrvatskoj - 15 stanova, prosječna cijena? 4839 €.
- Moram priznati da je i mene iznenadilo taj podatak koji je izašao, očito je to podatak porezne uprave, a očito je cijela klima koja je stvorena u Balama, od funkcioniranja same gradske uprave, govori Edi Pastrovicchio, načelnik Bala.
Građevinske dozvole se izdaju u samo nekoliko dana, dok se drugdje čeka mjesecima. Birokracija je efikasna, a pozicija kao izmišljena, ni blizu ni daleko većih gradova.
- Svake godine cijene nekretnina u Rovinju rastu što utječe na cijenu nekretnina u Balama, odnosno daje im neku trajnu vrijednost. Druga stvar je miran ruralni život, a opet blizina razvijene obale, govori Tanija Čubrilo, agentica nekretninama.
Otkad su mnogi poznati počeli s kupnjom nekretnina ovdje se traži kuća više.
Traži se kuća više
Starogradska jezgra uskoro dobiva novo ruho, prati se svaki rast, a on je promišljen, nema preizgrađenosti, ni apartmanizacije a broj turističkih ležaja smanjen je s 10.000 na 4000. I to je ono što privlači.
- Malo je mjesto, ja volim mala mjesta i za djecu, imam dva sina tako da za njih je za odrastanje super! Škola, vrtić, sve je blizu. I besplatno, govori Tessa.
Cijelo desetljeće razvijaju socijalnu politiku. Ova su zemljišta prodana za kunu samo kako bi privukli i zadržali mlade. S druge strane pak, luksuzni kvadrati privlače strance.
- Ne čudi me. Zašto? Pa zato što je sve išlo gore, a i Bale su sada jako popularne, kaže Ljubinka iz Rovinja.
- To nije realna cijena za kvadrat bilo kakve stare zgrade, smatra Jasenka iz Rovinja.