Ulaganje u nekretnine je već dugi niz godina jedan od najboljih načina kako da zaštitite svoj novac, točnije, da osigurate da on s vremenom ne izgubi na vrijednosti. Rast cijena nekretnina u posljednje vrijeme obara sve rekorde, jer potražnja je velika, a ponuda je ni izbliza ne prati.
Kupnja nekretnine za iznajmljivanje također je sjajan način da zaštitite vrijednost svog imetka - samo iznajmljivanje će vam kroz godine otplatiti početnu investiciju, a na kraju ćete i nekretninu moći prodati za puno više novca nego za koliko ste je kupili. Nije stoga čudno što se sve više onih s viškom novca na računu odlučuje na ovakav način ulaganja.
Krajem prošle godine je na portalu EuroNews osvanuo popis 7 europskih gradova koji su proglašeni najisplativijim kad je u pitanju ulaganje u nekretnine u 2025. godini. Prinos od najma - jednostavno rečeno - godišnji je prihod od najma prikazan kao postotak kupovne cijene nekretnine. Na tržištu na kojem je svaka decimalna točka važna, europski gradovi s visokim prinosima zauzimaju središnje mjesto, dokazujući da ljepota i profit mogu ići ruku pod ruku.
Evo popisa sedam najboljih europskih gradova za ulaganje u nekretnine u 2025. godini, prema podacima portala Global Property Guide.
1. Riga, Latvija - prinos od najma: 8,47 posto
Riga, glavni grad Latvije s UNESCO-ovog popisa svjetske baštine, na vrhu je europskih ljestvica s impresivnih 8,47 posto prosječnog prinosa od najma. Poznat po zadivljujućoj secesijskoj arhitekturi i šarmantnom starom gradu, ovaj dragulj Baltika spaja pristupačnost i visoku kvalitetu života.
Najbolji izbor za ulagače: Dvosobni stan u četvrti Agenskalns donosi nevjerojatnih 11,68 posto prinosa. S cijenom od 174,700 eura i najmom od 1,700 eura mjesečno, to je ostvarenje sna investitora. Poznat po zelenim površinama i povijesnoj drvenoj arhitekturi, Agenskalns je četvrt u usponu.
2. Dublin, Republika Irska - prinos od najma: 6,83 posto
Šarm Dublina dublji je od Guinnessa i živahniji od gradskih pubova - Dublin je i iznajmljivačka zvijezda. Kao tehnološko središte i sjedište mnogih multinacionalnih tvrtki, Dublin se može pohvaliti velikom potražnjom za stanovima.
Najbolji izbor za ulagače: Dvosoban stan, s prinosom od 7,94 posto, prava je prilika. Može ga se kupiti za 375,000 eura, a iznajmiti za najmanje 2,482 eura mjesečno. Nekretnine poput ove u gradu kao što je Dublin, teško da će gubiti na vrijednosti.
3. Podgorica, Crna Gora - prinos od najma: 6,67 posto
Glavni grad susjedne Crne Gore, Podgorica, možda nije prvo ime na popisu turista, ali polako postaje omiljeno mjesto ulagača u nekretnine. Jednako blizu prekrasnih jadranskih plaža i skijališta, Podgorica nudi balkansku pristupačnost i mediteranski šarm. Podgorica trenutno predstavlja savršenu priliku za one koji traže jeftinu investiciju s visokim povratom.
Najbolji izbor za ulagače: Ovdje su najtraženije garsonijere, s izvrsnim prinosom od 7,62 posto. S cijenom od samo 52,000 i najamninom od 330 eura mjesečno, ovakve su male nekretnine među najpovoljnijim prilikama za europske ulagače.
4. Varšava, Poljska - prinos od najma: 6,49 posto
Gospodarsko srce Poljske, Varšava je grad koji napreduje zahvaljujući inovacijama i kulturi. Njen je horizont mješavina modernih nebodera i povijesnih znamenitosti, uključujući obnovljeni Stari grad. Živahni noćni život grada i pristupačni troškovi života čine ga naročito popularnim među mladim profesionalcima.
Najbolji izbor za ulagače: Trosobni stanovi imaju najveću stopu prinosa, od 8 posto. Takav stan možete kupiti po cijeni od 350,000 eura, a iznajmiti ga za 2.338 eura mjesečno - to je atraktivna opcija za obitelji koje traže prostrani smještaj u ovom živopisnom gradu.
5. Bukurešt, Rumunjska - prinos od najma: 6,23 posto
Užurbani glavni grad Rumunjske spreman je za nekretninski procvat, posebno nakon ulaska u schengensku zonu 1. siječnja ove godine. Bukurešt spaja povijesno i moderno, arhitekturu iz komunističkog doba i buran noćni život. Porastom turizma rast će i potražnja za nekretninama za kratkoročni najam.
Najbolji izbor za ulagače: U četvrti Drumul Taberei, maleni stanovi nude solidnih 8,24 posto prinosa. Nevelike cijene od 51,000 eura i najmom od 350 eura mjesečno, oni su jeftina opcija s visokom nagradom.
6. Brisel, Belgija - prinos od najma: 5,54 posto
Brisel, srce Europske unije, investitorima nudi mješavinu političkog prestiža i potražnje za smještajem. Njegov kozmopolitski šarm, povijesni trgovi i slatka kultura čokolade čine ga poželjnim odredištem za profesionalce i turiste.
Najbolji izbor za ulagače: Trosoban stan u Briselu nudi solidan prinos od 5,67 posto. S kupovnom cijenom od 550,000 eura i mjesečnom najamninom od 2,600 eura, to je pouzdana opcija koja nudi respektabilni povrat.
7. Madrid, Španjolska - prinos od najma: 5,49 posto
Glavni grad Španjolske grad je koji spaja šarm starog svijeta s modernom užurbanošću. Od bogatog noćnog života u Malasañi do kultnog muzeja Prado, Madrid nudi životni stil koji je teško nadmašiti. Međutim, njegove dugo vremena rastuće cijene nekretnina danas su u laganom padu.
Najbolji izbor za ulagače: Studio apartman u Centru, povijesnom srcu Madrida, donosi najveći prinos od 6,50 posto. Uz cijenu od 240,000 eura i najamninu od 1,300 eura mjesečno, to je opcija koja jamči visok povrat te, kasnije, otplaćenu nekretninu na vrhunskoj lokaciji.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....